BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 324 7th St S, St. Petersburg, FL, 33701

6 pok • 4 łaz • 16 gości • $1,030,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$138,091

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,979

Stopa kapitalizacji

10.3%

Roczny przychód

$138,091

AirDNA prognozuje $567/noc przy 75% obłożenia ($155,320). Airbtics prognozuje $556/noc przy 68% obłożenia ($138,091). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $556 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$71,647$122,340$211,394$293,283
Obłożenie55%66%83%94%
Nightly Rate$352$500$685$840

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Large Historic Dwntwn Bungalow: perfect for groups

No image available

$136,908
$412
88%
541$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Amazing 5/3 in Historic Uptown St. Pete! Sleeps 16

No image available

$86,744
$501
47%
532$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Spacious 3-Unit Retreat Near Downtown St. Pete

No image available

$140,394
$461
81%
751$420❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
16 Sandals

No image available

$159,284
$654
66%
643$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
5bd/3.5ba BIG House w/ POOL near Pinellas Park

No image available

$103,178
$499
56%
53.53$450✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
The Executive *Heated Pool*Near DTSP/StPeteBeach

No image available

$165,524
$741
60%
633$400✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Sea Vue -King Beds | Stunning Views | 2MI to Beach

No image available

$351,634
$955
100%
532$299✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
5br/4ba Luxury house w pool

No image available

$124,449
$703
47%
542$700✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Six Bedroom Home in North Downtown!

No image available

$115,290
$500
63%
641$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
St Pete Castle w/pool and hot tub near Downtown

No image available

$158,258
$846
51%
642$280✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Blue House

No image available

$128,816
$714
49%
573$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Five bedroom house block away from the beach

No image available

$96,604
$417
60%
522$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Traders' Haven - Historic 8th Ave Mega Beach Condo

No image available

$142,301
$540
72%
532$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Heated Pool~2 Miles St Pete Beach~Hot Tub~Games!

No image available

$134,585
$438
83%
533$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Private Tropical Resort Style Heated Pool and Spa

No image available

$147,562
$510
77%
534$375✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (68)
Historic Rawls Compound

No image available

$221,957
$726
83%
533$220✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Sun | POOL | Palm Tree Oasis

No image available

$45,560
$198
61%
532$375✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Gulfport Retreat 5BR Heated Pool

No image available

$61,459
$323
51%
53.530$190✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
St. Pete Family Retreat Sleeps 12

No image available

$70,790
$196
96%
522$120❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (7)
Sleeps 13, 2 Apartments Hist Uptown walkable to DT

No image available

$120,567
$357
88%
532$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
5BR St Pete Pool Home - Near Beach - NO XTRA FEES!

No image available

$133,852
$657
55%
522$299✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Lake Front Pinellas Park Ranch

No image available

$134,811
$540
65%
552$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
IG Worthy Stay in St Pete for 15+ close 2 DT!

No image available

$122,301
$505
63%
553$330✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Cute home mins from downtown St. Pete!

No image available

$57,009
$236
66%
512$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
St Pete Poolside Paradise

No image available

$206,081
$840
66%
533$550✅✅❌Y / Y⭐️ 3.6 (10)
La Casa Bella minutes from downtown st pete!

No image available

$72,478
$287
69%
622$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
Home in Heart of St Pete!

No image available

$43,560
$200
55%
531$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (4)
Beach Quarters - 6 Units

No image available

$261,671
$679
98%
662$750❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
The Sandpiper Retreat - spacious designer home

No image available

$161,430
$500
88%
534$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (134)
Large historic pool home & guest cottage

No image available

$210,889
$670
86%
553$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (21)
Pet Friendly 5 BR + Studio - Walkable to Downtown

No image available

$81,099
$275
74%
622$260❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Pet Friendly 5 BR - Walkable to Downtown

No image available

$71,388
$235
83%
511$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Near Beaches, St. Petersburg, w/ Huge Pool Deck!

No image available

$137,864
$438
86%
522$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Sleeps 16, 3 Apartments Hist Uptown walkable to DT

No image available

$129,496
$353
98%
643$425❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Beach Haven

No image available

$143,205
$732
53%
5328$550✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Brand new modern home - close to DTSP

No image available

$219,498
$638
94%
54.57$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Coastal Palace: A Luxurious 5 Bedroom Retreat

No image available

$78,002
$349
59%
542$299❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Luxurious Waterfront Oasis Minutes to St PeteBeach

No image available

$306,927
$1,695
48%
532$600✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Wonderful 5BR/3BTH 2 Story house with private pool

No image available

$38,556
$245
43%
5330$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)

Wskaźniki zwrotu

14.68% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$36,979$73,958$110,937$147,916$184,895$369,790$1,109,370
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$824,000$824,000$824,000$824,000$824,000$824,000$824,000
Wpłata początkowa$206,000$206,000$206,000$206,000$206,000$206,000$206,000
Aprecjacja nieruchomości$30,900$62,727$95,508$129,274$164,052$354,233$1,470,080
Łączny zwrot$1,097,879$1,166,685$1,236,445$1,307,190$1,378,947$1,754,023$3,609,450

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

14.68%

Stopa kapitalizacji

10.33%

Zwrot z inwestycji

30.96%

property-location

324 7th St S St. Petersburg, Florida, 33701

6 pok • 4 łaz • 16 gości

Szac. $4,940/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

St. Petersburg

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

89

Współczynnik inwestora Airbnb

$36,979

Roczny zysk

10.3%

Stopa zwrotu

14.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$138,091

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $567/noc przy 75% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $556/noc przy 68% obłożenia.

Top 44% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$136,635

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$556

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$140k

$240k

$355k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$36,979

Zysk

Przychód

$138,091

Koszty operacyjne

$31,632

Dochód operacyjny

$106,460

Kredyt i podatki

$69,481

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,979

$251,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$206,000

Remonty i wyposażenie

$15,000

Koszty zamknięcia

$30,900

Suma

$251,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

14.68%

Stopa kapitalizacji

10.33%

Zysk (Skumulowany)

$36,979

$824,000

$15,000

$30,900

$0

Całkowity zysk

$77,998

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$48,885

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,197

Twoje całkowite odliczenie

$67,131

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $67,131 = $82,869


Podatki od $82,869 (30%)

$24,861

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,861


Szacowane oszczędności podatkowe

$20,139

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,470 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

2,368 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 2,470 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,368 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range
  • Cena za kwadrat: $434

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 193117744660620082
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $610,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Campbell Park Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: John Hopkins Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: St. Petersburg High School with 5/10 gwiazdek