Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 324-328 NE 44th St, Pompano Beach, FL, 33064

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $537,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,565

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,447

Stopa kapitalizacji

8.9%

Roczny przychód

$70,565

AirDNA prognozuje $280/noc przy 69% obłożenia ($70,565). Airbtics prognozuje $377/noc przy 68% obłożenia ($93,633). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $280 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$50,426$81,367$121,727$225,708
Obłożenie56%71%77%83%
Nightly Rate$237$303$419$727

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$89,276
$289
83%
433$295✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
$50,508
$188
71%
433$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (58)
$71,438
$279
68%
432$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
$62,273
$306
55%
433$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$153,987
$615
67%
434$353✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (71)
$159,514
$892
48%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (110)
$54,983
$197
71%
433$270✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
$165,175
$786
57%
442$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
$98,221
$276
95%
431$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
$48,112
$232
56%
434$280✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (64)
$88,906
$295
79%
433$450✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
$84,038
$284
77%
433$285✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
$38,687
$259
30%
442$277✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
$109,831
$395
75%
444$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
$84,561
$419
54%
444$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
$54,533
$237
58%
443$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
$75,056
$290
70%
433$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (82)
$88,098
$316
72%
431$400✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
$100,852
$326
82%
435$249✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (69)
$143,483
$494
78%
431$349✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
$59,929
$214
73%
431$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$50,242
$229
56%
432$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (6)
$148,941
$852
47%
442$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
$141,795
$500
76%
443$320✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (15)
$66,904
$225
76%
432$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (22)
$155,185
$421
99%
432$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
$37,171
$178
52%
433$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
$94,924
$326
77%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
$123,275
$706
42%
444$450✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$51,515
$237
57%
432$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
$101,175
$322
82%
432$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
$68,246
$185
96%
442$329✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$87,299
$345
67%
433$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
$108,210
$346
84%
431$330✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
$234,084
$824
76%
454$275✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
$57,452
$182
82%
431$320✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
$56,654
$276
55%
422$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (22)
$55,553
$348
36%
442$299✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (22)
$180,234
$721
67%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
$87,566
$300
74%
431$450✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)

Wskaźniki zwrotu

8.53% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$11,446$22,893$34,340$45,787$57,234$114,468$343,406
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$430,080$430,080$430,080$430,080$430,080$430,080$430,080
Wpłata początkowa$107,520$107,520$107,520$107,520$107,520$107,520$107,520
Aprecjacja nieruchomości$16,128$32,739$49,850$67,473$85,625$184,889$767,296
Łączny zwrot$565,174$593,233$621,790$650,861$680,460$836,958$1,648,302

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

8.53%

Stopa kapitalizacji

8.87%

Zwrot z inwestycji

24.49%

property-location

324-328 NE 44th St Pompano Beach, Florida, 33064-4114

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $2,579/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$537,600

Zestimate

Pompano Beach

Strefowanie


Przepisy

$70,565

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $280/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $377/noc przy 68% obłożenia.

Top 56% porównywalnych

Top 63% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$94,697

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$377

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$100k

$165k

$235k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,447

Zysk

Przychód

$70,565

Koszty operacyjne

$22,853

Dochód operacyjny

$47,712

Kredyt i podatki

$36,265

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,447

$134,148

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$107,520

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$16,128

Suma

$134,148

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.32

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

8.53%

Stopa kapitalizacji

8.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,515

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,322

Twoje całkowite odliczenie

$43,261

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,261 = $106,739

Podatki od $106,739 (30%)

$32,022

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,022

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,978

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com