BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3225 Olde Creek Trl, Matthews, NC 28105

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $2,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,970

Stopa kapitalizacji

1325.6%

Roczny przychód

$53,815

AirDNA prognozuje $278/noc przy 53% obłożenia ($53,815). Airbtics prognozuje $522/noc przy 60% obłożenia ($114,394). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $278 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$59,301$101,020$156,876$285,428
Obłożenie49%60%70%84%
Nightly Rate$324$450$601$910

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spacious 5 bedroom home w/fire pit

No image available

$60,548
$334
47%
541$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
5 bedroom South Charlotte Charmer

No image available

$77,595
$426
48%
542$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
LUX Resort Like Villa - Pool+Hot Tub+2 Game Rooms

No image available

$221,250
$1,161
51%
651$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Private home, Hot Tub, Pool & Game room

No image available

$204,324
$1,145
47%
651$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Bright Charlotte Home: Yard + Min. to Uptown!

No image available

$63,612
$325
47%
522$235❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (107)
Walking distance to restaurants bars and breweries

No image available

$181,657
$786
62%
541$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Beautiful Big Home (blocks from EVERYTHING UPTOWN)

No image available

$75,480
$386
52%
542$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (31)
3000 Sq Ft, 5 Bedroom, City with ♥ Parking (2)

No image available

$74,301
$333
60%
543$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Modern Luxury in NODA, Light rail, Optimist Hall

No image available

$92,723
$597
42%
551$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Spacious Home - 10 min to many local attractions

No image available

$45,954
$179
63%
532$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (37)
Chic Modern 5bed/3bath Retreat House w/pool

No image available

$82,838
$368
60%
533$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Duplex Delight: Perfect for Big Groups & Families!

No image available

$104,798
$340
78%
652$290❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Retreat in the city - a serene city oasis

No image available

$139,570
$537
69%
553$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Huge 5BR Fam Friendly ~ block to Greenway trails!

No image available

$65,804
$255
67%
533$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Modern/Luxe style-2 Master en suite-South CLT!

No image available

$81,626
$321
67%
532$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
South Charlotte comfort! Perfect for Families!

No image available

$71,015
$495
32%
552$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
{The Escape} Amazing Pool and Billiards

No image available

$89,935
$372
63%
542$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Luxury Parkside Townhome 1 mile from Uptown

No image available

$78,728
$489
43%
632$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (153)
Excellent Home * 5 Bedrooms * Great Neighborhood

No image available

$102,906
$318
83%
531$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Myers Park Home

No image available

$153,512
$406
100%
542$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Hilltop House-the retreat near uptown & Carowinds

No image available

$65,659
$230
76%
533$220❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Truman House-home away from home

No image available

$98,586
$476
55%
532$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Large, Clean 5 BR in Plaza Midwood/Chantilly.

No image available

$42,116
$311
37%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (179)
Spacious & Lovely Plaza Midwood Home+Bungalow+Deck

No image available

$69,182
$314
58%
534$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Boho Home & Resort Pool in Charlotte for 4-10ppl

No image available

$113,803
$613
50%
549$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Ideal for group trips or teams

No image available

$160,740
$683
63%
541$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Peaceful Mountainbrook SouthPark Haven | Creekside

No image available

$97,832
$500
52%
562$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
2 Unit Modern Apt close to Uptown Charlotte

No image available

$71,204
$203
90%
501$140❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
Stunning Charlotte Home: Private Pool!

No image available

$289,156
$918
84%
564$284✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
King Suite w/ Pool Table | Luxury | Amazing Pool!

No image available

$186,515
$910
56%
542$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
600 Hermitage Court: 3 Units, Elegant 6BR

No image available

$291,976
$882
90%
672$300❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Charlotte Ranch Nestled in Trees

No image available

$45,922
$235
52%
533$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
5 BDRM Home Close To Uptown, Plaza Midwood

No image available

$167,977
$647
70%
554$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Unique Home & Tiny Home in NoDa

No image available

$127,038
$431
77%
533$308❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Family Friendly 5 min to Uptown Summer Discounts!

No image available

$153,476
$550
72%
541$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Main Home + Tiny Home: Up to 10!

No image available

$42,822
$180
65%
532$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Modern Luxury Townhome Style Living Mins to Uptown

No image available

$116,754
$550
58%
631$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
3 Luxurious Units in Elizabeth

No image available

$176,163
$470
100%
531$300❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

247.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$32,970$65,940$98,911$131,881$164,852$329,704$989,113
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$2,000$2,000$2,000$2,000$2,000$2,000$2,000
Wpłata początkowa$500$500$500$500$500$500$500
Aprecjacja nieruchomości$75$152$231$313$398$859$3,568
Łączny zwrot$35,545$68,593$101,643$134,695$167,750$333,064$995,181

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

247.43%

Stopa kapitalizacji

1,325.56%

Zwrot z inwestycji

248.18%

property-location

3225 Olde Creek Trl Matthews, NC, 28105

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Szac. $12/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

12489

Współczynnik inwestora Airbnb

$32,970

Roczny zysk

1325.6%

Stopa zwrotu

247.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,815

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $278/noc przy 53% obłożenia ($53,815.05). Airbtics prognozuje $522/noc przy 60% obłożenia ($114,394).

Top 68% porównywalnych

Top 86% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$114,703

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$522

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$125k

$205k

$295k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$32,970

Zysk

Przychód

$53,815

Koszty operacyjne

$20,676

Dochód operacyjny

$33,139

Kredyt i podatki

$169

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,970

$13,325

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$500

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$75

Suma

$13,325

Współczynnik pokrycia długu

Silny

196.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

247.43%

Stopa kapitalizacji

1,325.56%

Zysk (Skumulowany)

$32,970

$2,000

$12,750

$75

$0

Całkowity zysk

$33,070

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$119

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$25

Twoje całkowite odliczenie

-$28,614

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$28,614 = $178,614


Podatki od $178,614 (30%)

$53,584

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,584


Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,584

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -