BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3225 Olde Creek Trl, Matthews, NC 28105

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $2,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,970

Stopa kapitalizacji

1325.6%

Roczny przychód

$53,815

AirDNA prognozuje $278/noc przy 53% obłożenia ($53,815). Airbtics prognozuje $522/noc przy 60% obłożenia ($114,394). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $278 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,301	$101,020	$156,876	$285,428
Obłożenie	49%	60%	70%	84%
Nightly Rate	$324	$450	$601	$910

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 5 bedroom home w/fire pit	$60,548	$334	47%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
5 bedroom South Charlotte Charmer	$77,595	$426	48%	5	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
LUX Resort Like Villa - Pool+Hot Tub+2 Game Rooms	$221,250	$1,161	51%	6	5	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Private home, Hot Tub, Pool & Game room	$204,324	$1,145	47%	6	5	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Bright Charlotte Home: Yard + Min. to Uptown!	$63,612	$325	47%	5	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Walking distance to restaurants bars and breweries	$181,657	$786	62%	5	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Beautiful Big Home (blocks from EVERYTHING UPTOWN)	$75,480	$386	52%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
3000 Sq Ft, 5 Bedroom, City with ♥ Parking (2)	$74,301	$333	60%	5	4	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern Luxury in NODA, Light rail, Optimist Hall	$92,723	$597	42%	5	5	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spacious Home - 10 min to many local attractions	$45,954	$179	63%	5	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Chic Modern 5bed/3bath Retreat House w/pool	$82,838	$368	60%	5	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Duplex Delight: Perfect for Big Groups & Families!	$104,798	$340	78%	6	5	2	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Retreat in the city - a serene city oasis	$139,570	$537	69%	5	5	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Huge 5BR Fam Friendly ~ block to Greenway trails!	$65,804	$255	67%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Modern/Luxe style-2 Master en suite-South CLT!	$81,626	$321	67%	5	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
South Charlotte comfort! Perfect for Families!	$71,015	$495	32%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
{The Escape} Amazing Pool and Billiards	$89,935	$372	63%	5	4	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Luxury Parkside Townhome 1 mile from Uptown	$78,728	$489	43%	6	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Excellent Home * 5 Bedrooms * Great Neighborhood	$102,906	$318	83%	5	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Myers Park Home	$153,512	$406	100%	5	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hilltop House-the retreat near uptown & Carowinds	$65,659	$230	76%	5	3	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Truman House-home away from home	$98,586	$476	55%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Large, Clean 5 BR in Plaza Midwood/Chantilly.	$42,116	$311	37%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Spacious & Lovely Plaza Midwood Home+Bungalow+Deck	$69,182	$314	58%	5	3	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Boho Home & Resort Pool in Charlotte for 4-10ppl	$113,803	$613	50%	5	4	9	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ideal for group trips or teams	$160,740	$683	63%	5	4	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Peaceful Mountainbrook SouthPark Haven \| Creekside	$97,832	$500	52%	5	6	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 Unit Modern Apt close to Uptown Charlotte	$71,204	$203	90%	5	0	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stunning Charlotte Home: Private Pool!	$289,156	$918	84%	5	6	4	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
King Suite w/ Pool Table \| Luxury \| Amazing Pool!	$186,515	$910	56%	5	4	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
600 Hermitage Court: 3 Units, Elegant 6BR	$291,976	$882	90%	6	7	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charlotte Ranch Nestled in Trees	$45,922	$235	52%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
5 BDRM Home Close To Uptown, Plaza Midwood	$167,977	$647	70%	5	5	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Unique Home & Tiny Home in NoDa	$127,038	$431	77%	5	3	3	$308	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Family Friendly 5 min to Uptown Summer Discounts!	$153,476	$550	72%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Main Home + Tiny Home: Up to 10!	$42,822	$180	65%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Luxury Townhome Style Living Mins to Uptown	$116,754	$550	58%	6	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3 Luxurious Units in Elizabeth	$176,163	$470	100%	5	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

247.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,970	$65,940	$98,911	$131,881	$164,852	$329,704	$989,113
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Wpłata początkowa	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Aprecjacja nieruchomości	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Łączny zwrot	$35,545	$68,593	$101,643	$134,695	$167,750	$333,064	$995,181

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

247.43%

Stopa kapitalizacji

1,325.56%

Zwrot z inwestycji

248.18%

3225 Olde Creek Trl Matthews, NC, 28105

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $12/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

12489

Współczynnik inwestora Airbnb

$32,970

Roczny zysk

1325.6%

Stopa zwrotu

247.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,815

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $278/noc przy 53% obłożenia ($53,815.05). Airbtics prognozuje $522/noc przy 60% obłożenia ($114,394).

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 86% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$114,703

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$522

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$125k

$205k

$295k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$32,970

Zysk

Przychód

$53,815

Koszty operacyjne

$20,676

Dochód operacyjny

$33,139

Kredyt i podatki

$169

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,970

$13,325

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$500

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$75

Suma

$13,325

Współczynnik pokrycia długu

Silny

196.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

247.43%

Stopa kapitalizacji

1,325.56%

Zwrot z inwestycji

248.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$119

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$25

Twoje całkowite odliczenie

-$28,614

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$28,614 = $178,614

Podatki od $178,614 (30%)

$53,584

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,584

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,584

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -