BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3224 S 113th W Ave, Sand Springs, OK 74063, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $140,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,244

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,579

Stopa kapitalizacji

20.0%

Roczny przychód

$47,244

AirDNA prognozuje $142/noc przy 74% obłożenia ($38,379).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $199 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

45.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,578	$37,157	$55,735	$74,314	$92,892	$185,785	$557,357
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000
Wpłata początkowa	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,200	$8,526	$12,981	$17,571	$22,298	$48,148	$199,816
Łączny zwrot	$162,778	$185,683	$208,717	$231,885	$255,191	$373,934	$897,174

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.64%

Stopa kapitalizacji

20.01%

Zwrot z inwestycji

59.34%

3224 S 113th W Ave Sand Springs, Oklahoma, 74063-3418

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $671/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$47,244

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $142/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,579

Zysk

Przychód

$47,244

Koszty operacyjne

$19,222

Dochód operacyjny

$28,023

Kredyt i podatki

$9,444

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,579

$40,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$28,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$4,200

Suma

$40,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.97

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.64%

Stopa kapitalizacji

20.01%

Zwrot z inwestycji

59.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,645

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,386

Twoje całkowite odliczenie

-$3,536

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$3,536 = $153,536

Podatki od $153,536 (30%)

$46,061

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,061

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,061

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com