Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 32230 Camino Caliari, Temecula, CA 92592

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $1,199,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$145,228

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,788

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$145,228

AirDNA prognozuje $846/noc przy 47% obłożenia ($145,228). Airbtics prognozuje $676/noc przy 58% obłożenia ($143,204). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $846 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$105,195$159,086$207,633$276,683
Obłożenie48%62%64%75%
Nightly Rate$545$649$804$927

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$278,333
$827
84%
561$685✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
$129,829
$537
61%
531$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (75)
$100,655
$569
46%
532$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
$185,688
$680
65%
552$499✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (110)
$142,132
$736
48%
562$695✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
$180,682
$618
75%
531$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
$81,047
$346
64%
532$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
$118,896
$462
63%
542$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
$185,995
$910
50%
541$495✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (100)

Wskaźniki zwrotu

11.01% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$31,787$63,575$95,363$127,151$158,939$317,878$953,636
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$959,200$959,200$959,200$959,200$959,200$959,200$959,200
Wpłata początkowa$239,800$239,800$239,800$239,800$239,800$239,800$239,800
Aprecjacja nieruchomości$35,970$73,019$111,179$150,485$190,969$412,355$1,711,287
Łączny zwrot$1,266,757$1,335,594$1,405,543$1,476,636$1,548,908$1,929,234$3,863,923

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

11.01%

Stopa kapitalizacji

9.39%

Zwrot z inwestycji

27.56%

property-location

32230 Camino Caliari Temecula, CA, 92592

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Szac. $5,751/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Temecula

Strefowanie


Przepisy

71

Współczynnik inwestora Airbnb

$31,787

Roczny zysk

9.4%

Stopa zwrotu

11.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$145,228

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $846/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $676/noc przy 58% obłożenia.

Top 81% porównywalnych

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$152,538

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$676

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$80k

$145k

$210k

$280k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$31,788

Zysk

Przychód

$145,228

Koszty operacyjne

$32,560

Dochód operacyjny

$112,669

Kredyt i podatki

$80,881

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,788

$288,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$239,800

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$35,970

Suma

$288,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

11.01%

Stopa kapitalizacji

9.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,906

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,870

Twoje całkowite odliczenie

$88,755

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $88,755 = $61,245

Podatki od $61,245 (30%)

$18,374

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,374

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,626

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -