322 S Montclair Ave Dallas, TX, 75208
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $2,336/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$1,974
Roczny zysk
6.3%
Stopa zwrotu
-1.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$51,215
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $202/noc przy 59% obłożenia.
Top 56% porównywalnych
Top 18% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$45,030
Średni roczny przychód
59%
Średni wskaźnik obłożenia
$202
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$45k
$75k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$1,975
Zysk
Przychód
$51,215
Koszty operacyjne
$20,338
Dochód operacyjny
$30,877
Kredyt i podatki
$32,851
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$1,975
$120,510
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$97,400
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$14,610
Suma
$120,510
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-1.63%
Stopa kapitalizacji
6.34%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$23,114
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,821
Twoje całkowite odliczenie
$33,926
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $33,926 = $116,074
Podatki od $116,074 (30%)
$34,822
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$34,822
Szacowane oszczędności podatkowe
$10,178
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
7,446 sqft
Rok budowy:
1930
Powierzchnia:
1,622 sqft
Typ:
SFR
Parking:
1
Ogrzewanie:
CENTRAL
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 714 Winston St | 3 | 1 | 1,232 | - | 7,931 | 1924 | $0 | - |
| 222 N Montclair Ave | 2 | 2 | 1,799 | - | 7,068 | 1925 | $0 | 30 |
| 221 S Edgefield Ave | 4 | 3 | 2,880 | - | 7,420 | 1912 | $0 | - |
| 209 S Windomere Ave | 4 | 3 | 2,821 | - | 7,371 | 1920 | $0 | 30 |
| 218 N Willomet Ave | 3 | 2 | 1,680 | - | 7,407 | 1927 | $0 | 249 |
| 923 W 8th St | 3 | 2 | 1,364 | - | 5,881 | 1930 | $0 | 196 |
| 207 S Willomet Ave | 3 | 2 | 2,101 | - | 7,523 | 1913 | $0 | - |
| 318 S Montclair Ave | 2 | 1 | 1,174 | - | 7,763 | 1930 | $0 | - |
| 106 S Willomet Ave | 3 | 2 | 1,402 | - | 7,289 | 1919 | $0 | 33 |
| 822 W Canty St | 3 | 2 | 1,138 | - | 5,280 | 1925 | $0 | 128 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 7,446 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,622 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: Z239
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 00000261712000000
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $570,520
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $300,000
- Wyceniona wartość działki: $300,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $270,520
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 09/14/12 | $0 | 0% | Ty Keaton |
Własność
- Nazwa: Ty Keaton
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 322 S Montclair Ave, Dallas, Tx 75208
- Lata własności: 144
- Kapitał własny: $274,509
- Pozostała kwota kredytu: $266,091
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Rosemont Elementary School with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: W E Greiner Exploratory Arts Acade with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Sunset High School with 4/10 gwiazdek