BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 322 51st Ave N, North Myrtle Beach, SC 29582, USA

5 pok • 2 łaz • 12 gości • $728,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$93,502

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,159

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$93,502

AirDNA prognozuje $400/noc przy 64% obłożenia ($93,502).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $400 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.64% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,158	$38,317	$57,475	$76,634	$95,792	$191,585	$574,756
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$582,400	$582,400	$582,400	$582,400	$582,400	$582,400	$582,400
Wpłata początkowa	$145,600	$145,600	$145,600	$145,600	$145,600	$145,600	$145,600
Aprecjacja nieruchomości	$21,840	$44,335	$67,505	$91,370	$115,951	$250,371	$1,039,047
Łączny zwrot	$768,998	$810,652	$852,980	$896,004	$939,744	$1,169,956	$2,341,803

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.64%

Stopa kapitalizacji

9.37%

Zwrot z inwestycji

26.75%

322 51st Ave N North Myrtle Beach, South Carolina, 29582

5 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,492/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

North Myrtle Beach

Przewodnik

$93,502

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $400/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,159

Zysk

Przychód

$93,502

Koszty operacyjne

$25,235

Dochód operacyjny

$68,267

Kredyt i podatki

$49,109

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,159

$179,940

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$145,600

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$21,840

Suma

$179,940

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.64%

Stopa kapitalizacji

9.37%

Zwrot z inwestycji

26.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,552

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,207

Twoje całkowite odliczenie

$54,688

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,688 = $95,312

Podatki od $95,312 (30%)

$28,594

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,594

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,406

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com