BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 321 N 5th St, Cheney, WA 99004

5 pok • 2 łaz • 15 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,040

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,999

Stopa kapitalizacji

10.7%

Roczny przychód

$62,040

Airbtics prognozuje $298/noc przy 57% obłożenia ($62,040). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $298 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,970	$55,671	$86,960	$128,733
Obłożenie	50%	58%	67%	76%
Nightly Rate	$198	$255	$344	$449

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire Residential Home- Newly Remodeled	$70,978	$410	47%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
(7) Near Casinos FairchildAFB Spokane Intl Airport	$68,448	$232	76%	5	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Upscale Huge Home/ 2 Decks w Views/ 2 Living Rooms	$52,370	$240	58%	6	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Perfect for groups-Theater & Arcade close to dwtn!	$54,800	$172	83%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Big House / Mins To DT / Big Groups / Well Stocked	$50,264	$263	51%	6	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Beautiful home, great location	$46,104	$177	67%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Bright and clean classic for your large group	$61,033	$288	57%	6	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Theatrical Escape South Hill Home near Downtown	$55,720	$244	62%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Large Luxe Home! Views! Spa! Game room! EV charger	$169,915	$640	71%	6	6	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Duplex w/garage, AC, EV charger, 1 mi. to Arena	$67,450	$244	71%	6	5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Tranquil Country Lodge Getaway with Hot Tub!	$50,945	$352	39%	5	3	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
South Hill home on the historic registers	$153,476	$765	54%	6	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Entire 2nd and 3rd level of Spacious Historic Home	$71,897	$342	52%	6	4	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
6BR/3BA House \| 2nd Living and Entry \| 18 Guests	$40,406	$157	66%	6	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Private Gym. Close to everything!	$87,979	$707	34%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
BlockhouseLife Sustainable Tiny-Living! with Wi-Fi	$27,694	$77	95%	6	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Outdoor POOL! - 3 Story Home - Sleeps 17	$85,692	$382	59%	6	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
NEW! Spacious Cozy Home in Kendall Yards! - Sleeps	$77,027	$332	61%	5	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Lg kitchen& game room close to parks, restaurants	$57,238	$323	47%	5	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Quiet Retreat: Hot Tub & Yard	$49,466	$229	54%	5	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Comfy & Modern Home Near Downtown Spokane!	$38,188	$154	65%	5	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Discover Spokane from our Charming Spokane Home	$38,999	$186	55%	5	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Charming & Spacious Craftsman House!	$62,279	$272	60%	6	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Historic Spokane Estate Sleeps 10	$108,811	$439	67%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
7 Bed Craftsman Mini Mansion	$54,184	$212	64%	5	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Pool table / BBQ / Fenced Yard / South Hill	$31,409	$154	53%	5	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Mid Century Modern On the Park!	$58,222	$292	54%	5	5	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Great for multiple families-access all downtown	$78,091	$381	56%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Central Spokane Craftsman	$47,596	$187	65%	5	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Spokane Home w/ Deck + Yard	$142,008	$388	100%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Golfer's Delight Audubon/Downriver 6 bdrm, 4 bath	$34,464	$129	73%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Golfer’s delight	$22,692	$200	31%	6	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Historic 5BR Home W/ Games \| Minutes to Downtown	$67,252	$242	69%	5	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Golfer’s delight	$30,324	$218	38%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious South Hill Home - 5 Bedrooms	$90,402	$247	100%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Golfer’s delight	$44,248	$195	62%	6	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

15.18% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,998	$29,997	$44,996	$59,995	$74,993	$149,987	$449,963
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$401,248	$427,835	$454,768	$482,060	$509,721	$653,956	$1,360,186

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.18%

Stopa kapitalizacji

10.74%

Zwrot z inwestycji

30.31%

321 N 5th St Cheney, WA, 99004

5 pok • 2 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,998

Roczny zysk

10.7%

Stopa zwrotu

15.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,040

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $298/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,013

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$298

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$70k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$14,999

Zysk

Przychód

$62,040

Koszty operacyjne

$21,745

Dochód operacyjny

$40,295

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,999

$98,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$98,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.18%

Stopa kapitalizacji

10.74%

Zwrot z inwestycji

30.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$23,877

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,877 = $126,123

Podatki od $126,123 (30%)

$37,837

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,837

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,163

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -