BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3209 Weeping Willow Ct, Mckinney, TX 75070

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $2,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,290

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,567

Stopa kapitalizacji

1118.4%

Roczny przychód

$45,290

AirDNA prognozuje $264/noc przy 60% obłożenia ($57,854). Airbtics prognozuje $200/noc przy 62% obłożenia ($45,290). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,123	$43,475	$60,903	$84,099
Obłożenie	53%	64%	75%	85%
Nightly Rate	$151	$180	$215	$263

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern infant/kid-friendly 3bd w/ games, toys	$63,235	$180	93%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
New, Modern Luxury Retreat! Great location off 121	$49,044	$205	63%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Texas Roots:King Beds/ 6 Min. to Downtown McKinney	$41,551	$136	78%	3	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spacious and Relaxing Brand New Serenity Getaway!	$39,169	$152	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The Primrose Townhome, Modern and Fully Equipped	$44,441	$188	63%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Remodeled - Near Downtown McKinney	$39,364	$141	75%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (367)
Cozy & Cute 3bd 3bth home!	$68,959	$223	81%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Comfort of home! Perfect family getaway!	$35,754	$104	87%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
The Daisy Townhome. Modern and Fully Equipped	$45,308	$173	70%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
New, Beautiful home just of 121 in McKinney!	$50,230	$232	57%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
3BR Family Friendly w/ Garage - Luxury King Suite	$42,243	$181	60%	3	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beautiful home with pool/spa	$45,969	$134	93%	3	2	7	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cottage on Bradley, McKinney Downtown retreat…	$30,027	$178	44%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Luxury 1920 Downtown Bungalow	$65,122	$253	69%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
April Skies Historic Downtown McKinney Cottage	$22,579	$199	31%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Quiet Near park,lake,movie ,Hwy,Down T. Mckinney.	$25,730	$190	37%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
3 bedrooms home with two full bath	$39,126	$141	74%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Historic & Updated Home in Downtown McKinney!	$46,057	$141	85%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Vintage Cottage.	$62,596	$255	66%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beautiful home near downtown!	$22,506	$188	30%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Clean and Luxury New Remodeled Duplex house!	$26,978	$114	62%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Mid-Century Mission McKinney	$42,054	$158	69%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Delightful, cozy, King bed, free Wi-Fi & parking	$20,692	$153	32%	3	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
The Emerald Cliff--❤️ of Downtown McKinney	$38,000	$214	47%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Pecan Cottage-2 mins Old downtown McKinney	$33,763	$162	54%	3	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
The Sunshine Cottage	$44,042	$184	62%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Fly Me to the Moon!	$61,028	$218	76%	3	2	4	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Saint Raphaël Place	$39,919	$182	59%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
"The Northwestern" Cozy, modern, downtown getaway	$44,038	$129	89%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
New remodelled fashion 3b +2b in heart of Mckinney	$42,859	$169	67%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Gorgeous Home in Mckinney Sleeps 8 Cute & Cozy!	$49,010	$171	76%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Luxury home	$34,374	$587	16%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Vacation Rental in McKinney w/ Fire Pit!	$74,891	$374	52%	3	2	2	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Eclectic Bungalow Near McKinney Square	$56,257	$176	85%	3	2	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The TexInn	$73,712	$336	58%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Midway	$35,711	$250	38%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Chic Retreat \| Modern Townhouse in McKinney 3BDs	$60,112	$211	70%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Oak Home - Beautiful View	$26,704	$114	64%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern 3 Bedroom Home - McKinney TX! AvailableNow	$26,539	$150	47%	3	3	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
VIEWS LUXURY & OPEN FAIRWAYS OF THE SBR DYE COURSE	$84,378	$356	64%	3	3	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

283.16% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,567	$51,134	$76,702	$102,269	$127,836	$255,673	$767,021
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840
Wpłata początkowa	$460	$460	$460	$460	$460	$460	$460
Aprecjacja nieruchomości	$69	$140	$213	$288	$366	$791	$3,282
Łączny zwrot	$27,936	$53,574	$79,215	$104,858	$130,503	$258,764	$772,603

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

283.16%

Stopa kapitalizacji

1,118.37%

Zwrot z inwestycji

284.18%

3209 Weeping Willow Ct Mckinney, TX, 75070

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $11/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

10731

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,567

Roczny zysk

1118.4%

Stopa zwrotu

283.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,290

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $200 za noc z 62% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,851

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$200

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$25,567

Zysk

Revenue

$45,290

Koszty operacyjne

$19,568

Dochód operacyjny

$25,723

Kredyt i podatki

$155

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,567

$9,029

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$460

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$69

Suma

$9,029

Współczynnik pokrycia długu

Silny

165.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

283.16%

Stopa kapitalizacji

1,118.37%

Zwrot z inwestycji

284.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$109

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$23

Twoje całkowite odliczenie

-$24,167

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$24,167 = $174,167

Podatki od $174,167 (30%)

$52,250

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,250

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,250

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -