BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3203 Little Sound Dr, Orlando, FL 32827

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $330,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,945

Zysk (Przepływ pieniężny)

$551

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$41,945

AirDNA prognozuje $143/noc przy 72% obłożenia ($37,605). Airbtics prognozuje $174/noc przy 66% obłożenia ($41,944). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $174 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,446	$41,471	$59,451	$73,173
Obłożenie	54%	70%	80%	85%
Nightly Rate	$137	$155	$195	$223

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Year around Heated Pool 7 min from Airport!	$73,659	$214	86%	3	3	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Comfortable, Relaxing 3/1 and Minutes from Airport	$31,655	$96	85%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (199)
Lake Conway’s Paradise	$15,811	$120	36%	3	1	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Hidden Gem 3/1 Duplex near MCO	$33,042	$116	74%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (208)
Charming Orlando Duplex ~ 6 Mi to Downtown!	$37,347	$122	80%	3	1	5	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (33)
Modern Spacious and Cozy 3/1	$23,589	$145	41%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
3BR Home w/Theme room, Pool & GYM near WDW	$34,328	$162	54%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
3 Suites Vista Cay home near Universal /OCC@184	$39,118	$191	54%	3	4	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Beautiful Townhouse in Vista Cay great location!	$52,733	$138	97%	3	4	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
POOL home w/ Mini Golf! 3 BR/1BA	$49,309	$144	85%	3	1	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Vista Cay Resort 3-BR Townhome near Disney	$37,974	$142	67%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Amazing 3bdr/4bth resort 5* near Conv Center/Univ	$56,756	$218	70%	3	4	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Newly Renovated - Townhome 3BR - Vista Cay	$53,798	$178	81%	3	4	3	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (259)
TH155 Newly Renovated - Convention Center	$126,626	$413	83%	3	4	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Vista Cay Luxury Townhouse	$59,706	$223	70%	3	4	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
12min from Airport and 20min from Parks	$36,701	$111	84%	3	3	3	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Pool & Jacuzzi w/guesthouse 8m Universal/15 Disney	$68,707	$232	79%	3	3	3	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Townhome 4 BED 3 BATH Near By Convention Center	$47,876	$148	84%	3	4	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (269)
Vista Cay Luxury Townhouse	$58,697	$277	56%	3	4	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Epic Universal Blvd Townhome (Vista Cay Resort)	$45,631	$151	78%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Luxury 3bdr/3bth, near Parks/Conv Center	$70,424	$195	95%	3	4	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Gorgeous 3-BR Townhome w/Pool in Orlando, Florida	$30,522	$155	50%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
3BD/4BA Townhome next attractions /OCC@184	$43,749	$197	58%	3	4	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Vista Cay 3BR house w/Themed Rooms near WDW	$37,483	$183	53%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Central & Secluded home near Universal & Disney	$56,777	$166	84%	3	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Townhouse in Vista Cay	$28,785	$188	39%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
The best location in Orlando.	$38,013	$169	59%	3	4	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
New Listing, Family Vacation Townhome - 4011	$90,899	$380	64%	3	4	1	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Pet OK,3 bedrooms,2 baths,parking,washer,dryer	$32,913	$105	77%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Great house in Orlando close to the airport	$34,487	$218	40%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Orlando Home! MCO/Convention Cntr/ Disney retreat	$30,032	$110	70%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
3 Bedrooms House near Universal Studios	$41,674	$150	73%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Gourgeus 3bdr/4bth resort 5* near Conv Center/Univ	$46,702	$154	79%	3	4	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Vista Cay Resort Orlando - close to orange county	$39,343	$142	75%	3	1	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Vista Cay home near OCC, Universal & SeaWorld@187	$32,693	$197	44%	3	4	2	$195	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
3BR Townhouse w/ Pool & Gym Access at Vista Cay	$32,630	$131	61%	3	4	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Glorious 3-BR Townhouse Close to Disney in Orlando	$37,743	$132	73%	3	4	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Lovely Home	$30,349	$135	57%	3	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
Your home away from home!	$29,105	$156	42%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)

Wskaźniki zwrotu

0.65% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$551	$1,102	$1,653	$2,204	$2,755	$5,510	$16,531
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$264,000	$264,000	$264,000	$264,000	$264,000	$264,000	$264,000
Wpłata początkowa	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,900	$20,097	$30,599	$41,417	$52,560	$113,492	$470,996
Łączny zwrot	$340,451	$351,199	$362,253	$373,622	$385,315	$449,003	$817,528

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.65%

Stopa kapitalizacji

6.91%

Zwrot z inwestycji

16.22%

3203 Little Sound Dr Orlando, FL, 32827

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,583/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$551

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

0.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,945

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $143/noc przy 72% obłożenia ($37,605.52). Airbtics prognozuje $174/noc przy 66% obłożenia ($41,944).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,574

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$174

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$551

Zysk

Przychód

$41,945

Koszty operacyjne

$19,133

Dochód operacyjny

$22,812

Kredyt i podatki

$22,261

Zysk (Przepływ pieniężny)

$551

$84,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$66,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,900

Suma

$84,400

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.65%

Stopa kapitalizacji

6.91%

Zwrot z inwestycji

16.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,662

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,267

Twoje całkowite odliczenie

$72,113

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,113 = $77,887

Podatki od $77,887 (30%)

$23,366

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,366

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,634

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -