BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 320 Texas Ave, Kingsland, TX 78639, USA

4 pok • 4 łaz • 8 gości • $279,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$107,531

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,767

Stopa kapitalizacji

28.8%

Roczny przychód

$107,531

AirDNA prognozuje $499/noc przy 59% obłożenia ($107,531).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $499 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

92.72% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$56,767	$113,534	$170,301	$227,068	$283,836	$567,672	$1,703,016
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$237,149	$237,149	$237,149	$237,149	$237,149	$237,149	$237,149
Wpłata początkowa	$41,850	$41,850	$41,850	$41,850	$41,850	$41,850	$41,850
Aprecjacja nieruchomości	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Łączny zwrot	$344,137	$409,525	$475,172	$541,085	$607,273	$942,624	$2,380,222

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

92.72%

Stopa kapitalizacji

28.84%

Zwrot z inwestycji

110.75%

320 Texas Ave Kingsland, Texas, 78639

4 pok • 4 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,338/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$107,531

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $499/noc przy 59% obłożenia ($107,531.48).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$56,767

Zysk

Przychód

$107,531

Koszty operacyjne

$27,059

Dochód operacyjny

$80,472

Kredyt i podatki

$23,705

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,767

$61,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,850

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$8,370

Suma

$61,220

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

92.72%

Stopa kapitalizacji

28.84%

Zwrot z inwestycji

110.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,186

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,185

Twoje całkowite odliczenie

$4,294

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,294 = $145,706

Podatki od $145,706 (30%)

$43,712

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,712

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,288

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com