BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 320 Elder Street Ext, Greenville, SC 29607

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $217,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,364

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,189

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$37,364

AirDNA prognozuje $213/noc przy 50% obłożenia ($38,898). Airbtics prognozuje $165/noc przy 62% obłożenia ($37,364). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $165 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,038	$37,682	$41,458	$47,016
Obłożenie	52%	63%	69%	74%
Nightly Rate	$145	$166	$181	$184

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Grateful GVL Gathering III	$40,224	$157	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Bonfire Arcade near Downtown Greenville	$31,798	$181	48%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Casa Verde- Greenville Monthly Rental	$30,140	$135	61%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Minutes to Downtown, Zoo, and Swamp Rabbit!	$53,558	$183	74%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
BEAUTIFUL HOME CLOSE TO DOWTOWN GREENVILLE	$31,630	$149	58%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Hillside Getaway - Minutes from Downtown GVL	$36,966	$202	50%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Entire House minutes from Downtown Greenville!	$36,761	$144	66%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Bikeable/Walkable to Zoo and Downtown GVL	$38,398	$181	47%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Park front 3-bedroom home with spacious deck	$41,870	$143	80%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Music Midtown	$46,290	$175	66%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)

Wskaźniki zwrotu

7.2% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,188	$8,377	$12,566	$16,755	$20,944	$41,889	$125,668
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600
Wpłata początkowa	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400
Aprecjacja nieruchomości	$6,510	$13,215	$20,121	$27,235	$34,562	$74,629	$309,715
Łączny zwrot	$227,698	$238,593	$249,688	$260,991	$272,507	$333,519	$652,384

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.2%

Stopa kapitalizacji

8.67%

Zwrot z inwestycji

22.06%

320 Elder Street Ext Greenville, SC, 29607

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,041/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,188

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

7.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,364

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $213/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $165/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,763

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$165

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$35k

$45k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,189

Zysk

Przychód

$37,364

Koszty operacyjne

$18,537

Dochód operacyjny

$18,827

Kredyt i podatki

$14,638

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,189

$58,160

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,400

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$6,510

Suma

$58,160

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.29

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.2%

Stopa kapitalizacji

8.67%

Zwrot z inwestycji

22.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,299

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,148

Twoje całkowite odliczenie

$18,447

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,447 = $131,553

Podatki od $131,553 (30%)

$39,466

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,466

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,534

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -