BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 320 Chinquapin Ln, Tahoe City, CA, 96145

6 pok • 5 łaz • 18 gości • $1,403,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$150,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,727

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$150,415

AirDNA prognozuje $870/noc przy 57% obłożenia ($181,124). Airbtics prognozuje $698/noc przy 59% obłożenia ($150,414). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $698 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$87,795	$136,845	$191,524	$309,886
Obłożenie	47%	61%	69%	78%
Nightly Rate	$501	$603	$745	$1,061

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Skyline Lodge in Tahoe City	$110,244	$609	47%	5	3	1	$809	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lake Cabin:5BR \| A/C \| EV Charger \| Near Palisades	$136,547	$767	48%	5	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
HIGH END Cabin near Beach & Palisades + Hot Tub	$205,092	$1,253	44%	6	3.5	2	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Serene Retreat in Tahoe City	$199,979	$923	58%	5	4.5	1	$809	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mountain Paradise in Tahoe City	$100,264	$604	43%	5	3.5	1	$569	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Walk to lake, hot tub, pet ok, game room 14 people	$173,755	$602	78%	5	3	2	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Shean: Spacious and Updated Home with Hot Tub near	$126,576	$602	56%	5	4	1	$365	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Just Grand - TLUXP	$142,946	$594	65%	5	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tahoe Treehouse - TLUXP	$130,911	$546	64%	5	3.5	1	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Tahoe City Getaway ~ 1 Mi to Commons Beach!	$188,596	$447	100%	5	4	2	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Creekview - TLUXP	$259,098	$855	82%	5	4.5	1	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
5BR Priv. Beach access, filtered views, all fenced	$263,672	$1,041	69%	5	5	1	$650	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Chickaree & Chickadee Buyout by AvantStay \|	$168,759	$584	73%	6	4	1	$875	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Holly Hideaway - TLUXP	$207,061	$589	95%	5	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Watson’s Chalet: Spa and Bocce Court	$172,419	$608	76%	5	3	2	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Remodeled house with private lake beach access	$98,101	$435	61%	5	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Starry Skies-West Shore Cabin. Private Beach	$96,416	$421	62%	5	3	1	$404	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Luxury Tahoe 5BR, Hot Tub, Near Sunnyside!	$77,868	$517	40%	5	3	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Finch Haven in Homewood	$200,279	$782	66%	5	4	1	$911	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wheelehan House - Close to Tahoe City & Tahoe Park	$120,454	$446	72%	5	2	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious Tahoe City Cabin - Sleeps 12	$178,152	$743	65%	5	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Lazy Bear Lodge - Hot Tub, beautiful large yard	$102,186	$677	40%	5	4.5	1	$851	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Walk to town, and close to ski resorts	$67,557	$454	38%	5	4	1	$605	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tahoe Views & Tahoe Park Access	$98,986	$481	54%	5	2.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
~Spacious Tahoe Lodge w/ Main House + Guest House!	$328,874	$1,248	72%	6	4	4	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Big Pine: Spacious Tahoe Park Lakeview With Hot Tu	$95,133	$469	53%	5	5	1	$443	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Woodland Retreat: 5 BR / 3.5 BA house/cabin in Tah	$83,733	$437	50%	5	3.5	1	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Tahoe Park Fountain Ave	$44,902	$327	30%	5	2	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Breathtaking views, walk to the beach	$133,400	$544	67%	6	2	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Musketeer by AvantStay\|Family-Friendly Tahoe Home	$79,722	$369	51%	6	4	3	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Lakefront History - Stunning Lake Front Cabin	$394,145	$2,025	53%	5	4	3	$434	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
~ 1 Mi to Beach: Tahoe City Retreat w/ Game Room	$331,778	$1,850	49%	6	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious West Shore Cabin!	$158,947	$658	66%	6	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mountain Retreat near Skiing, HotTub, PetFriendly	$124,019	$753	45%	5	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Your home at Tahoe	$179,655	$606	81%	6	5	3	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alpine Diamond - Dog OK, Hot Tub, Ski Shuttle	$153,666	$641	64%	5	3.5	1	$564	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blue Roof Retreat	$137,587	$508	74%	5	3	4	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tahoe Pines Lake Side, Easy Walk to Beach and Pier	$168,015	$696	65%	5	3.5	1	$406	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

6.9% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$42,726	$85,453	$128,180	$170,907	$213,634	$427,269	$1,281,808
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800
Wpłata początkowa	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200
Aprecjacja nieruchomości	$42,090	$85,442	$130,095	$176,088	$223,461	$482,514	$2,002,449
Łączny zwrot	$1,487,816	$1,573,896	$1,661,276	$1,749,996	$1,840,096	$2,312,784	$4,687,258

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.9%

Stopa kapitalizacji

8.35%

Zwrot z inwestycji

15.38%

320 Chinquapin Ln Tahoe City, CA, 96145

6 pok • 5 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $6,729/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,403,000

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$42,726

Roczny zysk

8.4%

Stopa zwrotu

6.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$150,415

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $870/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $698/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$153,822

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$698

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$160k

$270k

$395k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$42,727

Zysk

Przychód

$150,415

Koszty operacyjne

$33,234

Dochód operacyjny

$117,181

Kredyt i podatki

$74,454

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,727

$618,540

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$561,200

Remonty i wyposażenie

$15,250

Koszty zamknięcia

$42,090

Suma

$618,540

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.9%

Stopa kapitalizacji

8.35%

Zwrot z inwestycji

15.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$49,941

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,890

Twoje całkowite odliczenie

$101,911

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $101,911 = $48,089

Podatki od $48,089 (30%)

$14,427

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,427

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,573

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1961

Powierzchnia:

3,242 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, CFAH

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 3,242 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas, cfah

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: None

Udogodnienia: Range, Oven, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer

Cena za kwadrat: $423

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 084152013

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $133,954

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,373,200

Szkoły

Szkoła średnia: North Tahoe School with 6/10 gwiazdek
Liceum: North Tahoe High School with 8/10 gwiazdek