BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 32 Wallace Cove Ln, Milbridge, ME 04658, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,653

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,898

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$46,653

AirDNA prognozuje $241/noc przy 53% obłożenia ($46,652).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $241 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.37% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,897	$7,795	$11,693	$15,591	$19,489	$38,978	$116,936
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$364,397	$379,110	$394,148	$409,519	$425,235	$509,349	$966,478

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.37%

Stopa kapitalizacji

7.85%

Zwrot z inwestycji

20.04%

32 Wallace Cove Ln Milbridge, Maine, 04658-3202

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$46,653

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,898

Zysk

Przychód

$46,653

Koszty operacyjne

$19,145

Dochód operacyjny

$27,508

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,898

$89,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$89,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.37%

Stopa kapitalizacji

7.85%

Zwrot z inwestycji

20.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$31,949

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,949 = $118,051

Podatki od $118,051 (30%)

$35,415

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,415

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,585

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com