BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 32 Thomas Ave, Bryn Mawr, PA 19010

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $4,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,068

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,126

Stopa kapitalizacji

1105.0%

Roczny przychód

$69,068

AirDNA prognozuje $310/noc przy 61% obłożenia ($69,067). Airbtics prognozuje $401/noc przy 68% obłożenia ($99,594). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 56% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $310 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$57,018	$78,346	$107,255	$180,731
Obłożenie	65%	69%	78%	81%
Nightly Rate	$231	$298	$350	$584

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NEW - Mainline Train, Colleges, Hospital	$68,981	$212	79%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Sophia's Garden Chalet-NEW/HVAC/W-Zone/UnivS/Hosp	$90,257	$352	68%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Sophia's Garden Cottage-HVAC/3carP/Child/WalkZ/NEW	$97,293	$344	71%	4	3	2	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Sunny Ecco Friendly Comfort Home	$101,178	$325	78%	4	5	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Luxury 4 BR Townhouse w/ Parking	$69,330	$271	67%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Dream Living in wynnewood, 4 bedrooms,easy access	$78,615	$252	80%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Luxury Bryn Mawr single home	$49,410	$225	60%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Light-Filled 4 BR home in Ardmore	$42,582	$179	65%	4	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Entire Home Northside Haverford	$187,575	$500	90%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)

Wskaźniki zwrotu

402.28% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$46,125	$92,251	$138,376	$184,502	$230,627	$461,255	$1,383,765
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,360	$3,360	$3,360	$3,360	$3,360	$3,360	$3,360
Wpłata początkowa	$840	$840	$840	$840	$840	$840	$840
Aprecjacja nieruchomości	$126	$255	$389	$527	$668	$1,444	$5,994
Łączny zwrot	$50,451	$96,706	$142,966	$189,229	$235,496	$466,899	$1,393,960

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

402.28%

Stopa kapitalizacji

1,104.97%

Zwrot z inwestycji

403.73%

32 Thomas Ave Bryn Mawr, PA, 19010

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $20/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

10933

Współczynnik inwestora Airbnb

$46,125

Roczny zysk

1105.0%

Stopa zwrotu

402.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$69,068

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 56% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $310/noc przy 61% obłożenia ($69,067.64). Airbtics prognozuje $401/noc przy 68% obłożenia ($99,594).

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$92,102

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$401

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$90k

$135k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$46,126

Zysk

Przychód

$69,068

Koszty operacyjne

$22,659

Dochód operacyjny

$46,409

Kredyt i podatki

$283

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,126

$11,466

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$840

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$126

Suma

$11,466

Współczynnik pokrycia długu

Silny

163.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

402.28%

Stopa kapitalizacji

1,104.97%

Zwrot z inwestycji

403.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$199

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$42

Twoje całkowite odliczenie

-$42,083

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$42,083 = $192,083

Podatki od $192,083 (30%)

$57,625

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$57,625

Szacowane oszczędności podatkowe

-$12,625

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -