BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 319 Brentwood Dr

6 pok • 6.5 łaz • 16 gości • $609,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$164,426

Zysk (Przepływ pieniężny)

$88,282

Stopa kapitalizacji

21.2%

Roczny przychód

$164,426

AirDNA prognozuje $738/noc przy 61% obłożenia ($164,425). Airbtics prognozuje $422/noc przy 66% obłożenia ($101,727). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $738 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$56,846	$93,857	$147,920	$228,065
Obłożenie	54%	63%	76%	89%
Nightly Rate	$277	$393	$514	$680

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
By the River Pool and King bed	$143,610	$441	86%	5	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
LUXURYRiverHills ChateauPOOL*	$99,853	$484	53%	5	5	3	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (54)
River Front Heated Pool Estate-Busch Garden/USF	$170,609	$671	69%	5	5	4	$385	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
5BR Home w/Pool \| Temple Terrace \| Busch Gardens	$85,337	$289	76%	5	5	7	$365	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Waterfront Oasis King Suite Private Dock & Balcony	$92,210	$494	51%	5	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Waterfront Villa w/ Pool ~ 5 Mi to Ybor City!	$97,684	$252	97%	6	3	3	$253	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
All-Encompassing Retreat w/ Pool & Game Room!	$85,447	$394	56%	6	3	2	$361	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Stunning Thonotosassa Home ~ 7 Mi to Ocean!	$105,976	$512	55%	6	5	2	$485	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Huge Family Retreat Cozy Vacation \| Garden & Pool	$68,328	$385	47%	5	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Sleeps 15 \| Beach & Heated pool \| mins to TPA l UT	$113,648	$401	76%	5	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Amazing waterfront vacation home (heated Pool)	$240,189	$1,208	54%	7	5	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Casa Azul Tampa: 5BR Waterfront Villa with Pool	$125,641	$677	50%	5	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
The “Amanda House” historic 1926 restored beauty	$149,741	$712	57%	6	4	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Large & Spacious 5 Bedroom Open Oasis	$57,444	$278	54%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Newly renovated in Tampa Heights	$64,478	$309	51%	6	4	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (37)
Sandy's Paradise Tampa Bay Perfect Location !	$89,846	$323	76%	5	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
NEW! Resort Style 5bed/2bath home with pool	$73,441	$276	69%	5	2	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Luxury Spacious Pool Home & Entertaining Backyard	$77,380	$341	62%	5	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Hidden Gem 5BR/4BA Heated Pool GameRoom Downtown	$123,370	$539	61%	5	4	3	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Ybor City/ Downtown 5 bedrooms with hot tub	$41,200	$157	64%	5	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Double Waterfront Estate; Kayaks,Firepit, 11 Beds!	$260,337	$706	99%	7	5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Historic Bungalow & In-law Suite \| Clean & Comfy	$59,315	$189	81%	5	3	2	$216	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
1927 Bungalow with Guesthouse, Hot tub, Fire Pit	$103,961	$445	60%	6	3	2	$365	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Sleeps 20! Luxe 6 BDRM 4 BTH Duplex \| Downtown TPA	$111,897	$387	79%	6	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
♪6 King Beds Nxt②Dwntwn w/Balcony Bungalow of Soul	$137,521	$393	93%	6	4	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Centro Ybor Twin Duplexes with 6 Bedrooms!	$33,351	$197	45%	6	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Trendy 7 Bedroom Home \| Private Heated Pool	$238,686	$678	93%	7	3	3	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Private Oasis w/ Heated Pool Steam Shower	$141,395	$547	68%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Twin Duplexes (6 total Bedrooms) in Tampa Heights	$70,742	$423	44%	6	4	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Casino House + Suite in Tampa!	$34,141	$187	46%	5	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful Bungalow w/ Apt. -Sleeps up to 15	$65,368	$290	59%	5	3	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
10 beds! Large home \| Groups \| multiple families	$49,008	$162	73%	6	5	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pool Paradise \| 5BR \| 4BA \| 9 BEDS \| 7 TVs \| GRILL	$65,087	$217	75%	5	4	2	$315	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Luxury 5BR Ybor City Duplex Near 7th	$142,014	$520	70%	5	6	2	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Tampa Riverfront Mansion Pool / Hot Tub / ..	$166,912	$709	63%	5	5	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Luxury 6BR Home \| Sleeps 12 \| 3min to Dwntn Ybor	$48,317	$208	61%	6	4	3	$430	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Stunning Central Tampa Home 5bd/2bth Sleeps 14	$53,255	$188	75%	5	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Sleeps 20 \| Side-by-side Historic Ybor Bungalows	$106,876	$508	55%	6	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
5 Rooms \| WATER & POWER \| Red Haven Retreat \|	$100,489	$416	66%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
5 Bed 3 bath w SaltWaterHeated Pool &Game Room&EV!	$128,239	$390	89%	5	3	4	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Wskaźniki zwrotu

56.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$88,282	$176,564	$264,846	$353,129	$441,411	$882,822	$2,648,467
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$487,280	$487,280	$487,280	$487,280	$487,280	$487,280	$487,280
Wpłata początkowa	$121,820	$121,820	$121,820	$121,820	$121,820	$121,820	$121,820
Aprecjacja nieruchomości	$18,273	$37,094	$56,480	$76,447	$97,013	$209,479	$869,345
Łączny zwrot	$715,655	$822,758	$930,426	$1,038,676	$1,147,525	$1,701,402	$4,126,913

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

56.69%

Stopa kapitalizacji

21.23%

Zwrot z inwestycji

72.27%

319 Brentwood Dr Tampa, Florida, 33617

6 pok • 6.5 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $2,921/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$609,100

Zestimate

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$164,426

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $738/noc przy 61% obłożenia ($164,425.54). Airbtics prognozuje $422/noc przy 66% obłożenia ($101,727).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 3% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$105,558

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$422

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$105k

$180k

$260k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$88,282

Zysk

Przychód

$164,426

Koszty operacyjne

$35,055

Dochód operacyjny

$129,370

Kredyt i podatki

$41,088

Zysk (Przepływ pieniężny)

$88,282

$155,718

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$121,820

Remonty i wyposażenie

$15,625

Koszty zamknięcia

$18,273

Suma

$155,718

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

56.69%

Stopa kapitalizacji

21.23%

Zwrot z inwestycji

72.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,909

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,030

Twoje całkowite odliczenie

-$53,330

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$53,330 = $203,330

Podatki od $203,330 (30%)

$60,999

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$60,999

Szacowane oszczędności podatkowe

-$15,999

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

16,900 sqft

Rok budowy:

1964

Powierzchnia:

4,178 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
122 N Greenfield Ave	3	1	1,344	-	17,472	1954	$0	-
407 Belvedere Oval	5	3	2,576	-	13,853	1969	$305,000	-
216 S Burlingame Ave	3	2	1,931	-	15,696	1962	$450,000	-
817 W River Dr	3	2	2,159	-	16,413	1956	$420,000	-
5419 Rainbow Dr	2	2	2,224	-	13,200	1956	$0	319
8609 Grandview Dr	2	2	1,424	-	10,088	1955	$335,000	-
5304 Rainbow Dr	3	2	1,425	-	8,190	1956	$0	-
503 Broxburn Ave	2	2	1,542	-	8,850	1957	$415,000	-
822 East River Dr	2	2	1,346	-	8,502	1957	$0	-
8708 Beverly Dr	2	1	1,350	-	9,100	1956	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 16,900 sqft

Powierzchnia zabudowy: 4,178 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-10

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: T27281955Z000C18000100

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $181,568

Szacowana wartość działki wg powiatu: $106,554

Wyceniona wartość działki: $106,554

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $75,014

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Thonotosassa Elementary School with 1/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Jennings Middle School with 1/10 gwiazdek
Liceum: Armwood High School with 2/10 gwiazdek