BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3185 Higley Hill Rd, Guilford, VT, 05301

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $320,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,903

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,329

Stopa kapitalizacji

13.1%

Roczny przychód

$63,903

AirDNA prognozuje $277/noc przy 47% obłożenia ($47,551). Airbtics prognozuje $324/noc przy 54% obłożenia ($63,903). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $324 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,868	$59,545	$96,694	$149,031
Obłożenie	40%	52%	64%	86%
Nightly Rate	$238	$299	$391	$447

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stoni Woods: Log Home in Southern VT	$142,462	$366	100%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Charming Wilmington Cabin, 8 Mi. to Mt Snow!	$89,071	$331	71%	3	2	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Snug Chalet - Wi-Fi + Close to Mount Snow	$71,986	$301	64%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Heller Hi Water	$122,538	$359	88%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Cinnamon Sticks - Green Mountain Vermont Cabin	$99,815	$298	86%	3	3	2	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Mountain Chalet mins from Mt Snow Skiing/hiking	$50,675	$210	58%	3	1.5	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Relaxing Home Mins from Mt Snow, Hiking, & Lakes	$109,451	$480	60%	3	3.5	3	$336	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Mountain View Retreat: 5 Mi to MT Snow, Hot Tub	$82,931	$362	61%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Peaceful Getaway	$65,531	$398	41%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Wilmington Home on 18 Acres ~ 9 Mi to Skiing!	$74,517	$444	44%	3	2.5	2	$279	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (34)
Birch Hill Hollow - Mt Snow & pool table	$91,915	$502	44%	3	3	2	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Adams Farm-"The Little Farmhouse"	$44,561	$326	37%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Recently renovated townhouse close to Mt. Snow	$33,429	$176	41%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cozy Mt. Snow Cabin w/ Fireplace	$57,282	$254	52%	3	2	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Historic Home, Centrally Located w/ Mtn Views!	$64,051	$285	53%	3	2	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Kiki's Mountain Chateau	$94,783	$391	66%	3	2.5	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Wilmington Home with a View	$48,386	$170	72%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy home near Mount snow, fully equipped kitchen	$26,286	$200	33%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
3 Story Condo - 5 Minutes to Mount Snow!	$56,387	$186	78%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Dover Green Lodge	$42,202	$169	67%	3	2	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
3 story cozy town home minutes from mount snow!	$43,057	$230	49%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Dover Green Den, Cozy Ski Home	$34,599	$158	53%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Mount Snow Vermont - Ski - Snowboard - 6 miles	$67,321	$398	46%	3	2	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Nice Log Home with short walk to Lake Raponda	$28,539	$241	31%	3	2	6	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Vermont Townhouse Minutes to Mount Snow!	$149,890	$394	100%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wilmington Retreat Near Trails, Skiing & Festivals	$62,949	$273	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
A-Frame Cabin w/ Hot Tub Near Mt. Snow & VAST	$170,008	$974	46%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spring Vermont Getaway 5 minute drive from Mt Snow	$52,064	$255	52%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lakehouse Cabin on Lake Raponda	$50,898	$338	40%	3	2	6	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Hot Tub\|Mt Snow<12min\|Fire pit ~ Rustic VT Retreat	$64,088	$298	52%	3	1	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
New Construction Ski/Lake home	$44,416	$347	32%	3	2.5	1	$311	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Winter Haven	$62,457	$393	43%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Relaxing Mountain Refuge: 4 Miles to Mt Snow!	$95,203	$432	59%	3	2	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Mount Snow Townhouse Dover VT 2BR, 2BA & Loft	$36,180	$249	39%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Family Vacation Paradise!	$75,895	$197	99%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Large 2BR/2BA with loft in village. Walk to dining	$55,090	$254	57%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Wskaźniki zwrotu

24.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,329	$40,658	$60,988	$81,317	$101,647	$203,294	$609,884
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000
Wpłata początkowa	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Łączny zwrot	$349,929	$380,146	$410,661	$441,480	$472,615	$633,348	$1,386,608

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.76%

Stopa kapitalizacji

13.09%

Zwrot z inwestycji

40.28%

3185 Higley Hill Rd Guilford, Vermont, 05301

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,535/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

141

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,329

Roczny zysk

13.1%

Stopa zwrotu

24.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,903

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $277/noc przy 47% obłożenia ($47,551.11). Airbtics prognozuje $324/noc przy 54% obłożenia ($63,903).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,706

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$324

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,329

Zysk

Przychód

$63,903

Koszty operacyjne

$21,987

Dochód operacyjny

$41,916

Kredyt i podatki

$21,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,329

$82,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,600

Suma

$82,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.76%

Stopa kapitalizacji

13.09%

Zwrot z inwestycji

40.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,188

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,168

Twoje całkowite odliczenie

$50,210

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,210 = $99,790

Podatki od $99,790 (30%)

$29,937

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,937

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,063

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.18 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2.18 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 37811710011

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $130,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły