BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 318 Beach Dr Surfside Beach TX 77541

3 pok • 3 łaz • 7 gości • $539,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,664

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,108

Stopa kapitalizacji

2.1%

Roczny przychód

$28,664

AirDNA prognozuje $281/noc przy 42% obłożenia ($43,106). Airbtics prognozuje $218/noc przy 36% obłożenia ($28,664). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 36% zajętość, $218 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,427	$22,167	$46,044	$52,253
Obłożenie	24%	33%	51%	59%
Nightly Rate	$195	$209	$275	$317

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-18.91% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$25,108	-$50,216	-$75,324	-$100,432	-$125,540	-$251,080	-$753,240
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$431,280	$431,280	$431,280	$431,280	$431,280	$431,280	$431,280
Wpłata początkowa	$107,820	$107,820	$107,820	$107,820	$107,820	$107,820	$107,820
Aprecjacja nieruchomości	$16,173	$32,831	$49,989	$67,661	$85,864	$185,405	$769,437
Łączny zwrot	$530,164	$521,715	$513,765	$506,329	$499,424	$473,425	$555,297

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.91%

Stopa kapitalizacji

2.08%

Zwrot z inwestycji

-2.74%

318 Beach Dr Surfside Beach TX 77541 Surfside Beach, TX, 77541

3 pok • 3 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $2,586/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$28,664

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $281/noc przy 42% obłożenia ($43,106.09). Airbtics prognozuje $218/noc przy 36% obłożenia ($28,664).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$25,108

Zysk

Przychód

$28,664

Koszty operacyjne

$17,406

Dochód operacyjny

$11,258

Kredyt i podatki

$36,366

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,108

$132,743

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$107,820

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$16,173

Suma

$132,743

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.91%

Stopa kapitalizacji

2.08%

Zwrot z inwestycji

-2.74%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,586

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,337

Twoje całkowite odliczenie

$114,850

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $114,850 = $35,150

Podatki od $35,150 (30%)

$10,545

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,545

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,455

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,308 sqft

Rok budowy:

1965

Powierzchnia:

2,352 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

ELECTRIC

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
428 Angel Wing St	3	1	1,056	-	7,798	2006	$0	189
314 Sundial St	-	1	1,152	-	6,440	2022	$0	-
519 Olive St	1	5	580	-	6,440	1970	$0	28
1302 Seashell Dr	3	1	1,200	-	10,376	1969	$0	68
1103 White Cap Dr	2	5	1,036	-	4,576	1965	$0	-
318 Crab St	2	1	1,066	-	6,720	2003	$0	17
503 Rays Way	2	1	936	-	8,003	2009	$0	66
332 Sand Dune Ct	2	1	800	-	5,875	2003	$0	63
715 Caisson St	2	5	782	-	5,000	2010	$0	40
415 Texas St	-	4	1,675	-	6,440	2022	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 7,308 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,352 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 7878-0147-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2018

Wartość wyceny: $692,620

Szacowana wartość działki wg powiatu: $315,710

Wyceniona wartość działki: $315,710

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $376,910

Szacowana wartość rynkowa: $452,086

Szkoły

Liceum: Brazosport High School with 2/10 gwiazdek