BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3169 W Northshore Drive-57, Albion, IN 46701, USA

3 pok • 1 łaz • 8 gości • $350,000

BNB

Calc

Raport przez:

raynerhome@att.net

Roczny przychód

$72,632

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,982

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$72,632

AirDNA prognozuje $326/noc przy 61% obłożenia ($72,632).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $326 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

47.72% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,982	$47,964	$71,946	$95,928	$119,910	$239,821	$719,465
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,868	$7,975	$12,335	$16,964	$21,878	$51,389	$315,000
Wpłata początkowa	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$73,350	$112,254	$151,736	$191,821	$232,535	$446,582	$1,569,007

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

47.72%

Stopa kapitalizacji

14.31%

Zwrot z inwestycji

76.31%

3169 W Northshore Drive-57 Albion, Indiana, 46701-9425

3 pok • 1 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$72,632

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,982

Zysk

Revenue

$72,632

Koszty operacyjne

$22,522

Dochód operacyjny

$50,110

Kredyt i podatki

$26,128

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,982

$50,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$7,000

Suma

$50,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

47.72%

Stopa kapitalizacji

14.31%

Zwrot z inwestycji

76.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,688

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$11,389

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,389 = $138,611

Podatki od $138,611 (30%)

$41,583

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,583

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,417

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com