BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3169 Stepping Stone Dr

3 pok • 2.5 łaz • 10 gości • $806,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,861

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,451

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$75,861

AirDNA prognozuje $357/noc przy 59% obłożenia ($76,931). Airbtics prognozuje $310/noc przy 67% obłożenia ($75,861). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $310 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$67,229$77,705$88,277$94,021
Obłożenie55%70%75%88%
Nightly Rate$261$299$325$420

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-0.74% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$1,450-$2,901-$4,352-$5,803-$7,254-$14,509-$43,529
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$644,800$644,800$644,800$644,800$644,800$644,800$644,800
Wpłata początkowa$161,200$161,200$161,200$161,200$161,200$161,200$161,200
Aprecjacja nieruchomości$24,180$49,085$74,737$101,160$128,374$277,196$1,150,373
Łączny zwrot$828,729$852,183$876,384$901,356$927,119$1,068,686$1,912,843

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-0.74%

Stopa kapitalizacji

6.56%

Zwrot z inwestycji

15.79%

property-location

3169 Stepping Stone Dr Pigeon Forge, Tennessee, 37862-8616

3 pok • 2.5 łaz • 10 gości

Szac. $3,866/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$75,861

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $357/noc przy 59% obłożenia ($76,931.34). Airbtics prognozuje $310/noc przy 67% obłożenia ($75,861).

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$1,451

Zysk

Przychód

$75,861

Koszty operacyjne

$22,942

Dochód operacyjny

$52,919

Kredyt i podatki

$54,370

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,451

$194,005

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$161,200

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$24,180

Suma

$194,005

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-0.74%

Stopa kapitalizacji

6.56%

Zysk (Skumulowany)

-$1,451

$644,800

$8,625

$24,180

$0

Całkowity zysk

$30,647

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,254

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,979

Twoje całkowite odliczenie

$236,792

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $236,792 = -$86,792


Podatki od -$86,792 (30%)

-$26,038

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$26,038


Szacowane oszczędności podatkowe

$71,038

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1980

Powierzchnia:

3,472 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3049 N Clear Fork Rd221,316-01982$449,90014
2505 Wildcat Ridge Rd332,184-02006$724,90021
2253 Lone Ridge Dr342,000-43,5602007$1,495,00039
3517 Sugar Maple Loop Rd322,016-02000$569,34779
3110 Hatcher Top Rd232,688-02007$675,00027
2529 Mountain Holly Way332,016-42,2532019$968,00040
2609 Hatcher Mountain Rd331,980-43,5602002$700,00096
2645 Black Walnut Flats Rd221,638-01976$300,00020
3153 Stepping Stone Dr-43,204-21,3442023$1,156,200-
2417 Paradise Falls Way-21,792-27,4432023$740,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 3,472 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Yes
  • Basen: Yes
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-1
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 078113C C 00200
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2021
  • Wartość wyceny: $125,440
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $18,000
  • Wyceniona wartość działki: $7,200
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $295,600
  • Szacowana wartość rynkowa: $862,281