BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 31683 Pepper Tree St, Winchester, CA 92596

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $685,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,227

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,129

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$86,227

AirDNA prognozuje $451/noc przy 53% obłożenia ($87,304). Airbtics prognozuje $454/noc przy 52% obłożenia ($86,226). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $454 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$57,063	$94,697	$135,505	$168,245
Obłożenie	41%	56%	65%	70%
Nightly Rate	$359	$443	$546	$628

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Pura Vida	$68,436	$378	47%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Wine Country Oasis Retreat - Close to Wineries	$97,333	$421	61%	4	2	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Temecula Valley Retreat	$71,852	$259	75%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
Temecula Area Wine Country Oasis w/ Pool & Spa!	$127,195	$682	45%	4	4	2	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bear Bridge by AvantStay \| Hilltop Haven w/ Views	$86,681	$388	56%	4	4	1	$421	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Heated Pool Included * Amazing Wine Country Views	$111,415	$484	59%	4	4	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (257)
A Wine Country Comfort: In the heart of the valley	$43,127	$281	39%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Kawagucci Vineyard. Its a wonderful life RVC-1390	$102,226	$399	66%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ranch house near wineries and wedding venues-35401	$61,061	$458	34%	4	4	1	$399	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Beautiful Wine Country 4 Bdrm with Pool/Spa/Views!	$98,850	$325	78%	4	4	2	$520	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Acero Rosso Retreat	$168,629	$848	53%	4	5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
15% Off Aug - Tuscan Retreat,Pool/Spa,Views!	$129,902	$426	80%	4	4	1	$425	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Luxe Wine Country Estate w/ Orchard-Facing Balcony	$142,891	$623	60%	4	6	3	$423	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Unique Hacienda in the Temecula Wine country	$86,258	$512	44%	4	4	2	$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Hidden Haven - Near Old Town and Wine Country	$86,398	$402	58%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
The Zen House Temecula	$59,983	$367	42%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
A Nostalgic Retreat at French Valley	$99,129	$529	51%	4	2	2	$251	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Resort pool w/waterfall slide,steps from wineries!	$106,163	$575	48%	4	4	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
15% Off Aug - Stunning Views, Spa, LRG Kitchen!	$128,203	$554	60%	4	4	1	$425	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
NEW! Pet Friendly 15 mins to Temecula Wineries 4/3	$66,905	$282	61%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
4 Bedroom Home Just Minutes From Wine Country.	$80,673	$298	70%	4	3	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Your home away from home near Wineries & Shopping	$61,560	$270	58%	4	3	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Wine Country Blue Lagoon - Close to Wineries	$87,078	$477	48%	4	3	3	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Spacious 4-bedroom Family Retreat in Murrieta	$78,961	$322	67%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Perfect Family Home,Pool, Arcade!	$90,662	$336	68%	4	3	1	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Stunning Temecula Wine Country Oasis\|Pool\|Gameroom	$114,590	$458	66%	4	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
King Bed Temecula Getaway! Amazing Pool & Theatre	$110,380	$514	54%	4	3	2	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Rancho Del Vinedos Villa in Temecula Wine Country	$77,606	$590	35%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Beautiful Single Family Home In Murrieta/Temecula	$42,743	$163	65%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Sky High Winery Villa at Longshadow Ranch Winery	$76,676	$544	38%	4	3	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Unbeatable Location! Modern Country Serene Home	$72,847	$586	33%	4	3	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Fall Special! Wine Country Retreat	$113,958	$493	59%	4	3	2	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
15% Off August-LRG Kitchen,Pool,Spa,Wineries	$111,800	$403	68%	4	3	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Rise and Wine- Pet Friendly 30 Day Rental	$58,444	$240	57%	4	2	1	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wine Country Pool Home, 4 Bed, 3 Bath Ranch House.	$139,432	$502	74%	4	3	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Gorgeous Wine Country Home	$101,951	$677	39%	4	3	2	$470	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)

Wskaźniki zwrotu

9% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,129	$30,258	$45,388	$60,517	$75,646	$151,293	$453,881
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000
Wpłata początkowa	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,550	$41,716	$63,517	$85,973	$109,102	$235,582	$977,674
Łączny zwrot	$720,679	$756,975	$793,906	$831,491	$869,749	$1,071,876	$2,116,556

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

8.95%

Zwrot z inwestycji

25.23%

31683 Pepper Tree St Winchester, CA, 92596

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,286/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,129

Roczny zysk

9.0%

Stopa zwrotu

9.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$86,227

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $451/noc przy 53% obłożenia ($87,304.27). Airbtics prognozuje $454/noc przy 52% obłożenia ($86,226).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$89,202

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$454

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$85k

$125k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$15,129

Zysk

Przychód

$86,227

Koszty operacyjne

$24,889

Dochód operacyjny

$61,337

Kredyt i podatki

$46,208

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,129

$168,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$137,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$20,550

Suma

$168,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

8.95%

Zwrot z inwestycji

25.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,511

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,781

Twoje całkowite odliczenie

$133,561

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $133,561 = $16,439

Podatki od $16,439 (30%)

$4,932

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$4,932

Szacowane oszczędności podatkowe

$40,068

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -