BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 316 N 20 W, Vineyard, UT 84059

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $899,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,702

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,314

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$58,702

AirDNA prognozuje $287/noc przy 56% obłożenia ($58,702). Airbtics prognozuje $282/noc przy 69% obłożenia ($71,069). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $287 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$46,545	$73,080	$99,983	$115,033
Obłożenie	62%	73%	78%	82%
Nightly Rate	$193	$255	$330	$362

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fun gathering place near skiing, BYU and UVU!!	$79,555	$299	69%	5	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Minutes from BYU, Temples, Skiing, Sleeps 18	$86,012	$313	67%	5	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Huge Yard! Hot Tub, playground, Trampoline.	$92,979	$348	73%	5	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Vineyard Retreat Loaded w/ Games \| Eden by Stay	$54,241	$190	78%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Central LocationGarage,Large andFenced Backyard	$44,009	$168	60%	5	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Great Location!Views!King-Size*Near Universities	$49,672	$155	78%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Enjoy Artisan Bread, Culdesac + Historic Park, GAR	$71,766	$350	51%	5	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
New Modern Boho Lakefront Townhome Near UVU & BYU	$70,793	$255	75%	5	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Location!Great Price!4 Full Baths! Sleeps 19	$65,622	$196	84%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Park & Playground! Central Spacious Home	$76,913	$200	97%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Gathering Place	$191,084	$646	77%	5	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful Utah Lake Home - Ready for YOUR group!	$54,183	$306	43%	5	4	2	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Big casa close to UVU, BYU w/ jacuzzi & game room	$52,968	$250	49%	5	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gathering Place \| Family Getaway \| 2 Game Rooms	$86,903	$371	64%	5	4	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Renovated 12 person Orem home	$64,301	$187	80%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)

Wskaźniki zwrotu

-10.61% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$23,313	-$46,627	-$69,940	-$93,254	-$116,568	-$233,136	-$699,409
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Wpłata początkowa	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Aprecjacja nieruchomości	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Łączny zwrot	$903,583	$908,076	$913,404	$919,590	$926,662	$976,253	$1,484,883

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.61%

Stopa kapitalizacji

4.15%

Zwrot z inwestycji

5.69%

316 N 20 W Vineyard, UT, 84059

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $4,316/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-34

Współczynnik inwestora Airbnb

-$23,313

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-10.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,702

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $287/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $282/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,066

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$282

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$90k

$140k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$23,314

Zysk

Przychód

$58,702

Koszty operacyjne

$21,311

Dochód operacyjny

$37,391

Kredyt i podatki

$60,704

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,314

$219,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$179,980

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$26,997

Suma

$219,727

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.61%

Stopa kapitalizacji

4.15%

Zwrot z inwestycji

5.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,710

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,909

Twoje całkowite odliczenie

$114,225

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $114,225 = $35,775

Podatki od $35,775 (30%)

$10,733

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,733

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,267

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -