BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 316 Belfry Dr, Davenport, FL 33897, USA

5 pok • 4 łaz • 12 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,839

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,454

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$51,839

AirDNA prognozuje $249/noc przy 57% obłożenia ($51,839).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $249 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.59% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,454	-$16,908	-$25,362	-$33,816	-$42,270	-$84,541	-$253,623
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$135,440	$151,784	$169,070	$187,339	$206,632	$320,117	$1,202,734

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.59%

Stopa kapitalizacji

5.33%

Zwrot z inwestycji

10.22%

316 Belfry Dr Davenport, Florida, 33897-6302

5 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Davenport

Strefowanie

Przepisy

$51,839

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$8,454

Zysk

Revenue

$51,839

Koszty operacyjne

$19,819

Dochód operacyjny

$32,020

Kredyt i podatki

$40,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,454

$151,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$151,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.59%

Stopa kapitalizacji

5.33%

Zwrot z inwestycji

10.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$69,689

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $69,689 = $80,311

Podatki od $80,311 (30%)

$24,093

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,093

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,907

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com