BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3155 Sugartree Rd

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $241,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,115

Zysk (Przepływ pieniężny)

$606

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$35,115

AirDNA prognozuje $209/noc przy 46% obłożenia ($35,114). Airbtics prognozuje $202/noc przy 58% obłożenia ($42,791). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $209 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,579	$40,023	$67,867	$103,591
Obłożenie	42%	58%	73%	83%
Nightly Rate	$146	$179	$244	$331

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
MadCat Lake House	$21,465	$165	34%	3	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Creek Retreat	$53,967	$160	90%	3	1	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Historic Getaway w/Stunning River Views -3BR Suite	$55,685	$179	80%	3	3	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
New! Historic & Renovated 3BR Riverside Suite	$35,245	$145	64%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Linwood Retreat -Fully restored to original beauty	$34,254	$147	58%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
NEWLY Remodeled! 4 Beds 2.5 Bath Suite 1	$30,409	$212	37%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
NEWLY Remodeled! 4 Beds 2.5 Bath Suite 2	$34,942	$213	42%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Retreat @ The Sweet Iris	$37,850	$269	36%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Sunroom \| Hanging Chair \| Backyard \| 10mi to city	$33,875	$132	63%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Fields of Dreams Farm House	$41,228	$176	63%	3	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Gorgeous home, fully renovated, in great location.	$40,057	$190	54%	3	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Bella’s Retreat	$22,765	$132	42%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Jules	$36,727	$146	64%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Stay & Play 18 Holes of GOLF Included for up to 4!	$51,014	$402	34%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish Home in the Heart of the Cincinnati 'Burbs	$27,375	$156	45%	3	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
New Construction, 10 minutes to City Center.	$27,712	$140	49%	3	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Riverfront, pool table, kayaking, and more!	$76,650	$356	56%	3	1	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
❤️ milford ⭐️ luxury cape cod home ⭐️	$43,481	$116	94%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Peaceful 3-Bedroom Log Cabin With Expansive Yard	$33,963	$158	52%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Serenity away from the big city	$42,108	$301	37%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Your Home Away From Home	$33,641	$202	43%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Historic Augusta Ky Escape with private parking	$31,896	$205	41%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Chicken Coop - Historic Anderson Twp Farm	$52,393	$350	40%	3	2	3	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
New- 2 Ensuites- King Bed- 3 Bedroom- Special Rate	$38,972	$177	55%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Del's Cabin: River Retreat Sleeps 10 w/ Hot Tub	$54,564	$244	58%	3	2	1	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Elegant 3BR. Home \| Coffee Bar & King Ensuite	$75,583	$239	83%	3	2	2	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Great location-3 bedroom ranch with fireplace	$61,891	$180	89%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hummingbird House	$32,154	$111	74%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
New Listing The Cincinnati Cottage	$15,073	$45	70%	3	2	1	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Family friendly home-centrally located	$45,224	$287	41%	3	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Flying Pigs \| East Hyde Park	$58,263	$246	61%	3	2	1	$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Remodeled historic home on winery & working farm	$25,454	$330	19%	3	2	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Clean 3-bedroom Bungalow 1 block from bike trail	$35,633	$140	69%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Stonehurst: 3 bedroom country home	$48,323	$144	91%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Turtle Ranch: Central, Clean, and Comfy	$52,255	$182	75%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Comfy Cottage w/ Hot tub !	$41,924	$150	74%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
spacious 2000ft²+•free onsite parking•king•air hoc	$107,364	$346	83%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mt Lookout cozy home, 10 mins to downtown Cinci!	$53,989	$251	53%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Casa familiar Hudson	$42,333	$157	71%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern Home Cincy - 3bd/2ba	$61,296	$217	73%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)

Wskaźniki zwrotu

0.94% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$605	$1,211	$1,817	$2,423	$3,029	$6,058	$18,174
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,368	$4,883	$7,553	$10,387	$13,396	$31,466	$192,880
Wpłata początkowa	$48,220	$48,220	$48,220	$48,220	$48,220	$48,220	$48,220
Aprecjacja nieruchomości	$7,233	$14,682	$22,356	$30,260	$38,400	$82,918	$344,112
Łączny zwrot	$58,427	$68,997	$79,946	$91,290	$103,046	$168,663	$603,387

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.94%

Stopa kapitalizacji

6.99%

Zwrot z inwestycji

15.96%

3155 Sugartree Rd Bethel, Ohio, 45106-8241

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,156/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$35,115

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $202 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,724

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$202

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$606

Zysk

Revenue

$35,115

Koszty operacyjne

$18,245

Dochód operacyjny

$16,870

Kredyt i podatki

$16,264

Zysk (Przepływ pieniężny)

$606

$63,953

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$48,220

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,233

Suma

$63,953

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.94%

Stopa kapitalizacji

6.99%

Zwrot z inwestycji

15.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,443

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,387

Twoje całkowite odliczenie

$29,340

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,340 = $120,660

Podatki od $120,660 (30%)

$36,198

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,198

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,802

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

217,800 sqft

Rok budowy:

2002

Powierzchnia:

2,214 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2600 Bantam Rd	3	3	3,539	-	241,322	1934	$0	-
2571 Williamsburg Bantam Rd	2	1	1,008	-	87,120	1937	$225,000	-
2810 State Route 125	2	1	932	-	117,612	1954	$80,000	42
4000 Bridle Path Dr	3	2	2,325	-	98,968	2004	$0	-
2545 Bantam Rd	3	2	1,778	-	217,364	1934	$215,000	68
4004 Bridle Path Dr	3	3	2,390	-	219,586	2000	$420,000	48
4003 Bridle Path Dr	3	3	2,133	-	117,046	2000	$0	-
3077 Campbell Rd	3	1	962	-	43,560	1949	$0	-
2714 State Route 125	3	1	1,363	-	114,519	1949	$240,000	47
3172 Sugartree Rd	2	1	1,400	-	79,976	1949	$190,000	48

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 217,800 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,214 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 32-30-20G-153

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $104,440

Szacowana wartość działki wg powiatu: $52,200

Wyceniona wartość działki: $18,270

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $246,200

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
02/15/23	$450,000	95%	Brian Stewart Jackson, Susan Walther

Własność

Nazwa: Brian Stewart Jackson

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 3155 Sugartree Rd, Bethel, Oh 45106

Lata własności: 18

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $427,500

Kwota finansowania: 95%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No