BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 315 W Hall St, Savannah, GA 31401, USA

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $825,000

BNB

Calc

Raport przez:

cfdcraigdunn@gmail.com

Roczny przychód

$185,109

Zysk (Przepływ pieniężny)

$92,313

Stopa kapitalizacji

17.9%

Roczny przychód

$185,109

AirDNA prognozuje $859/noc przy 59% obłożenia ($185,109).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $859 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

46.01% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$92,313	$184,626	$276,939	$369,252	$461,565	$923,131	$2,769,395
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,104	$16,709	$25,845	$35,544	$45,841	$107,674	$660,000
Wpłata początkowa	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Łączny zwrot	$290,168	$416,578	$544,284	$673,341	$803,808	$1,479,537	$4,771,887

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

46.01%

Stopa kapitalizacji

17.93%

Zwrot z inwestycji

62.38%

315 W Hall St Savannah, Georgia, 31401-5522

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,957/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$185,109

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$92,313

Zysk

Revenue

$185,109

Koszty operacyjne

$37,144

Dochód operacyjny

$147,965

Kredyt i podatki

$55,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

$92,313

$200,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$24,750

Suma

$200,625

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

46.01%

Stopa kapitalizacji

17.93%

Zwrot z inwestycji

62.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,155

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,167

Twoje całkowite odliczenie

-$9,081

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$9,081 = $159,081

Podatki od $159,081 (30%)

$47,724

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,724

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,724

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com