BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 315 Ne 111th St

4 pok • 2 łaz • 9 gości • $585,000

BNB

Calc

Raport przez:

Juan Vega

+13056802129

info@spaziumhost.com

spaziumhost.com

Roczny przychód

$109,033

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,716

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

$109,033

AirDNA prognozuje $439/noc przy 68% obłożenia ($109,032). Airbtics prognozuje $519/noc przy 61% obłożenia ($115,632). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $439 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$64,184$112,228$189,679$233,873
Obłożenie52%64%74%77%
Nightly Rate$325$463$681$804

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Stunning Tropical Villa - 4BR with private pool

No image available

$135,167
$550
64%
431$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Escape to Paradise: Luxury Vacation Home

No image available

$107,912
$702
42%
443$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Villa Monaco | Terrace | Grill & Chill Spots

No image available

$174,691
$585
77%
432$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (101)
BEACH 12 MIN- Entire house-LOCATION-Private pool

No image available

$89,853
$328
63%
432$345✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (235)
Fabulous Villa Amara | Large Groups and Families

No image available

$63,655
$281
60%
433$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Great Villa Natura | Large Groups and Families

No image available

$67,785
$276
65%
433$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (70)
NEW LUXURY HOUSE IN HEART OF MIAMI 4 ROOM 2.5 BATH

No image available

$68,340
$283
62%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (118)
Luxury Villa Infinity POOL Basketball Court

No image available

$114,101
$725
43%
431$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (11)
Villa Tulum Miami: Tropical Backyard Oasis

No image available

$156,085
$868
48%
433$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Lxury Stars Villa Pool Waterfront

No image available

$248,075
$997
66%
431$400✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Miami! Hot Tub! Managed by BNR Vacation Rentals

No image available

$164,919
$771
57%
423$175❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (40)
*North Miami Summer House 12 Ppl 5 BR Big Backyard

No image available

$148,776
$525
76%
432$280❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (12)
Amazing waterfront house with pool

No image available

$173,758
$653
69%
433$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Luxury Villa Art Deco Waterfront

No image available

$179,108
$675
70%
431$400✅❌✅Y / Y⭐️ 3.9 (6)
Diamond Estates: 305 Miami

No image available

$221,587
$1,305
45%
433$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Miami Stylish 4 Bed 3.5 Bath Pool Home w/BBQ

No image available

$175,284
$612
75%
444$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Pool, Hot Tub, Patio, 5 Beds, 2 Baths, Parking

No image available

$97,236
$341
74%
424$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (33)
The ZEN House Miami (Location, Private, Comfort)

No image available

$42,816
$184
59%
422$219❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
Pristine Pool Home in Miami Shores

No image available

$122,937
$392
83%
423$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (60)
La Playita: Luxury 4-BR Villa Pool Miami 16 Guests

No image available

$127,846
$449
74%
421$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
4BR 3 Full Bath, Pool, Patio, Bar, Gated Parking

No image available

$69,935
$281
68%
434$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Miami Dream Hideaway

No image available

$91,528
$385
62%
423$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (126)
Oasis of Miami Shores 4Beds 2Baths House

No image available

$96,769
$327
78%
423$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Villa w/Oceanview Basketball Ct

No image available

$179,975
$825
57%
431$400✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Spacious 4 bedroom home with saltwater POOL

No image available

$78,997
$274
74%
421$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (369)
Elegant 4BR Miami home, family friendly w/pool!

No image available

$96,712
$476
54%
424$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
4BR Luxury House ,Incredible Experience Beachside

No image available

$62,180
$218
71%
421$170❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Marilyn 1 Cinematic Villa

No image available

$111,542
$802
38%
442$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Casa Tropical 4 Bed 2.5 w/Heated Pool Miami & BBQ

No image available

$122,149
$451
74%
434$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Picturesque Villa with Heated Pool

No image available

$69,832
$530
36%
442$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Miami Oasis Near Beach | Yacht

No image available

$67,748
$328
53%
423$299❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Mythical Coziness Out Of Tale In Miami

No image available

$34,918
$318
30%
432$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Tropical Bliss 4-Bed Oasis w/Heated Pool and BBQ

No image available

$138,232
$555
67%
433$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
FREE NIGHT in Miami Tropical Escape

No image available

$52,149
$274
52%
432$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Tropical La Casita $4Bed Oasis

No image available

$198,583
$755
71%
433$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Modern, Remodeled Miami Shores House | Sleeps 8!

No image available

$97,746
$320
82%
423$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Tulum House•Big Pool & Backyard•10 Min to Beach

No image available

$69,670
$405
47%
432$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
FREE BREAKFASt-RELAXiNG BACkYARD-POOL-BEACH 12 MIN

No image available

$115,382
$448
70%
431$249✅❌❌N / Y⭐️ 5 (15)
Pool, Patio, Bar, 4 Bedroom 3 Full Bath, Parking

No image available

$158,168
$500
84%
434$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (13)

Wskaźniki zwrotu

28.75% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$41,716$83,432$125,148$166,864$208,580$417,161$1,251,484
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$468,000$468,000$468,000$468,000$468,000$468,000$468,000
Wpłata początkowa$117,000$117,000$117,000$117,000$117,000$117,000$117,000
Aprecjacja nieruchomości$17,550$35,626$54,245$73,422$93,175$201,191$834,948
Łączny zwrot$644,266$704,058$764,393$825,287$886,756$1,203,352$2,671,432

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

28.75%

Stopa kapitalizacji

13.87%

Zwrot z inwestycji

44.82%

property-location

315 NE 111th St Miami, Florida, 33161-7113

4 pok • 2 łaz • 9 gości

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z Juan

Miami

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$109,033

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $439/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $519/noc przy 61% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 56% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$116,323

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$519

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$105k

$175k

$250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$41,716

Zysk

Przychód

$109,033

Koszty operacyjne

$27,854

Dochód operacyjny

$81,178

Kredyt i podatki

$39,462

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,716

$145,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$117,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$17,550

Suma

$145,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

28.75%

Stopa kapitalizacji

13.87%

Zysk (Skumulowany)

$41,716

$468,000

$10,500

$17,550

$0

Całkowity zysk

$65,013

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,765

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,791

Twoje całkowite odliczenie

-$21,541

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$21,541 = $171,541


Podatki od $171,541 (30%)

$51,462

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,462


Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,462

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,888 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

1,368 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
450 Ne 115th St332,346-10,1201961$510,000620
249 Ne 110th St21937-5,0001947$305,00081
273 Ne 107th St21958-7,1881940$595,00055
237 Ne 110th Ter321,300-5,0001946$380,000-
269 Ne 112th St221,470-5,5201955$655,00024
11010 Ne 4th Ave421,906-6,4351944$640,00040
290 Ne 112th St321,447-5,5201962$750,00096
284 Ne 118th Ter311,434-7,8121953$490,000217
11510 W Biscayne Canal Rd432,029-9,7881954$1,200,00053
266 Ne 110th St321,523-6,7001954$640,00075

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 5,888 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,368 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: None
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: 5700:DUPLEXES,GENERAL
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 30-2231-029-0260
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $337,272
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $247,543
  • Wyceniona wartość działki: $247,543
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $89,729
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
06/22/22$396,20083%C & M Sweet Bakery Inc
Invalid Date$75,0000%Fritz Casimir, Fritz Jeannette E Casimir

Własność

  • Nazwa: C & M Sweet Bakery Inc
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 13804 Nw 7th Ave, Miami, Fl 33168
  • Lata własności: 26
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $544,185
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: Yes

Szkoły

  • Szkoła średnia: North Miami Middle School with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: North Miami Senior High School with 2/10 gwiazdek