315 NE 111th St Miami, Florida, 33161-7113
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $2,674/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
$71,398
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $362/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $360/noc przy 66% obłożenia.
Top 76% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$90,818
Średni roczny przychód
66%
Średni wskaźnik obłożenia
$360
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$100k
$175k
$260k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$10,829
Zysk
Przychód
$71,398
Koszty operacyjne
$22,962
Dochód operacyjny
$48,436
Kredyt i podatki
$37,607
Zysk (Przepływ pieniężny)
$10,829
$136,725
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$111,500
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$16,725
Suma
$136,725
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
7.92%
Stopa kapitalizacji
8.68%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$26,460
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,519
Twoje całkowite odliczenie
$8,190
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $8,190 = $141,810
Podatki od $141,810 (30%)
$42,543
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$42,543
Szacowane oszczędności podatkowe
$2,457
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
5,888 sqft
Rok budowy:
1950
Powierzchnia:
1,368 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 450 Ne 115th St | 3 | 3 | 2,346 | - | 10,120 | 1961 | $510,000 | 620 |
| 249 Ne 110th St | 2 | 1 | 937 | - | 5,000 | 1947 | $305,000 | 81 |
| 273 Ne 107th St | 2 | 1 | 958 | - | 7,188 | 1940 | $595,000 | 55 |
| 237 Ne 110th Ter | 3 | 2 | 1,300 | - | 5,000 | 1946 | $380,000 | - |
| 269 Ne 112th St | 2 | 2 | 1,470 | - | 5,520 | 1955 | $655,000 | 24 |
| 11010 Ne 4th Ave | 4 | 2 | 1,906 | - | 6,435 | 1944 | $640,000 | 40 |
| 290 Ne 112th St | 3 | 2 | 1,447 | - | 5,520 | 1962 | $750,000 | 96 |
| 284 Ne 118th Ter | 3 | 1 | 1,434 | - | 7,812 | 1953 | $490,000 | 217 |
| 11510 W Biscayne Canal Rd | 4 | 3 | 2,029 | - | 9,788 | 1954 | $1,200,000 | 53 |
| 266 Ne 110th St | 3 | 2 | 1,523 | - | 6,700 | 1954 | $640,000 | 75 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 5,888 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,368 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: 5700:DUPLEXES,GENERAL
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 30-2231-029-0260
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $337,272
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $247,543
- Wyceniona wartość działki: $247,543
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $89,729
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 06/22/22 | $396,200 | 83% | C & M Sweet Bakery Inc |
| Invalid Date | $75,000 | 0% | Fritz Casimir, Fritz Jeannette E Casimir |
Własność
- Nazwa: C & M Sweet Bakery Inc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 13804 Nw 7th Ave, Miami, Fl 33168
- Lata własności: 26
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $544,185
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: Yes
Szkoły
- Szkoła średnia: North Miami Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: North Miami Senior High School with 2/10 gwiazdek