BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 31418 Oakleaf Dr, Running Springs, CA 92382

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $339,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,355

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,489

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

$25,355

AirDNA prognozuje $231/noc przy 37% obłożenia ($31,217). Airbtics prognozuje $178/noc przy 39% obłożenia ($25,355). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 39% zajętość, $178 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$16,099$21,234$34,531$40,368
Obłożenie25%42%47%54%
Nightly Rate$148$180$194$216

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
The Escondída Cabin - 1/2 Acre, Game Rm, Fireplace

No image available

$37,418
$181
47%
222$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Amazing View, GAME ROOM, New Furniture and Beds!

No image available

$34,533
$184
47%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Creekside A-Frame Retreat w/Barrel Sauna

No image available

$66,923
$265
69%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Running Springs Cabin w/ Large Deck + View!

No image available

$19,194
$138
38%
232$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
600+ 5-Star Reviews | Fenced Yard!

No image available

$19,676
$112
48%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Modern Cabin: Family Friendly+Designer Kitchen

No image available

$34,528
$178
53%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)

Wskaźniki zwrotu

-17.2% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$14,488-$28,977-$43,466-$57,955-$72,444-$144,888-$434,664
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200
Wpłata początkowa$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800
Aprecjacja nieruchomości$10,170$20,645$31,434$42,547$53,993$116,587$483,841
Łączny zwrot$334,681$330,667$326,968$323,592$320,549$310,699$388,177

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-17.2%

Stopa kapitalizacji

2.47%

Zwrot z inwestycji

-1.17%

property-location

31418 Oakleaf Dr Running Springs, CA, 92382

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,626/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-67

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,488

Roczny zysk

2.5%

Stopa zwrotu

-17.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,355

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $231/noc przy 37% obłożenia ($31,217.4). Airbtics prognozuje $178/noc przy 39% obłożenia ($25,355).

Top 51% porównywalnych

Top 61% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,357

Średni roczny przychód

39%

Średni wskaźnik obłożenia

$178

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$14,489

Zysk

Przychód

$25,355

Koszty operacyjne

$16,976

Dochód operacyjny

$8,379

Kredyt i podatki

$22,868

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,489

$84,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$67,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$10,170

Suma

$84,220

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-17.2%

Stopa kapitalizacji

2.47%

Zysk (Skumulowany)

-$14,489

$271,200

$6,250

$10,170

$0

Całkowity zysk

-$988

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,089

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,356

Twoje całkowite odliczenie

$48,935

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,935 = $101,065


Podatki od $101,065 (30%)

$30,319

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,319


Szacowane oszczędności podatkowe

$14,681

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -