BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 314 S Broadway, Baltimore, MD 21231

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $2,250

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,759

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,599

Stopa kapitalizacji

2166.7%

Roczny przychód

$71,759

AirDNA prognozuje $333/noc przy 59% obłożenia ($71,759). Airbtics prognozuje $312/noc przy 68% obłożenia ($77,490). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $333 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,314	$86,955	$112,497	$129,275
Obłożenie	59%	74%	78%	80%
Nightly Rate	$217	$314	$381	$424

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$81,577	$375	58%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$97,106	$314	79%	4	3	90	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Magical Retreat and Charmed Escape	$40,101	$125	77%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$113,183	$324	90%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Location! Lush Fells Point House W/ 2 Car Spots	$193,885	$639	82%	4	4	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$77,204	$447	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Trendy, Tranquil Fells Point Retreat w/1car parkin	$62,575	$214	77%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$83,187	$391	57%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Fells Point Charm Doubled!	$82,591	$266	79%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hessler House! 4Br/3.5Ba fells	$67,986	$248	68%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$65,148	$220	74%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Serene 4BR/3.5BA home in Fells Point by waterfront	$47,331	$212	61%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Flawless 4Br/4Ba Home in fells W/Roof Deck	$60,739	$388	42%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Hessler house	$101,611	$315	75%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Greers Grove 4br/3.5Ba in fells	$46,748	$202	61%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

441.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$48,598	$97,197	$145,796	$194,395	$242,994	$485,989	$1,457,969
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Wpłata początkowa	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Aprecjacja nieruchomości	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Łączny zwrot	$50,916	$99,584	$148,255	$196,928	$245,603	$489,013	$1,463,430

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

441.1%

Stopa kapitalizacji

2,166.7%

Zwrot z inwestycji

441.92%

314 S Broadway Baltimore, MD, 21231

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $11/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

20540

Współczynnik inwestora Airbnb

$48,598

Roczny zysk

2166.7%

Stopa zwrotu

441.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$71,759

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $333/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $312/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,398

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$312

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$90k

$140k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$48,599

Zysk

Przychód

$71,759

Koszty operacyjne

$23,009

Dochód operacyjny

$48,751

Kredyt i podatki

$152

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,599

$11,018

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$450

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$68

Suma

$11,018

Współczynnik pokrycia długu

Silny

321.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

441.1%

Stopa kapitalizacji

2,166.7%

Zwrot z inwestycji

441.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$107

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$22

Twoje całkowite odliczenie

-$46,927

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$46,927 = $196,927

Podatki od $196,927 (30%)

$59,078

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$59,078

Szacowane oszczędności podatkowe

-$14,078

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -