BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 314 E Hazeltine Ave

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $279,700

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$29,913

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,523

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$29,913

AirDNA prognozuje $234/noc przy 35% obłożenia ($29,913). Airbtics prognozuje $158/noc przy 55% obłożenia ($31,739). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 35% zajętość, $234 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,358	$32,108	$43,380	$67,001
Obłożenie	42%	57%	65%	76%
Nightly Rate	$126	$146	$172	$229

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Full Home: Hot Tub, Updated Kitchen & Bath	$59,611	$225	69%	3	3	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Lower apartment for business or pleasure	$36,883	$228	43%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Buffalo Gallery	$21,087	$149	37%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Roomy, comfortable apartment on a beautiful street	$22,087	$85	65%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (123)
Home in the Heart of North Buffalo	$18,855	$154	32%	3	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Roamin’ Buffalo 🦬 Charming and Bright Upper Unit	$36,280	$167	57%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Newly Renovated ! UpperModern Large 3 Bed House	$23,754	$147	38%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Spacious apartment in Buffalo	$18,375	$122	36%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Architectural Urban Escape: Your Fav BFLO Getaway	$28,550	$140	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Welcome to The Ramsdell, your home away from home	$30,162	$167	44%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Charming Upper in Lively Entertainment District	$29,002	$131	57%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Heritage House - A Retro Home Steps to Hertel Ave!	$40,970	$150	71%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (94)
Modern executive loft in the heart of Hertel.	$23,185	$150	40%	3	1	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Large 3 bedroom close to many amenities!	$43,487	$174	64%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
The L's Luxury 2	$21,283	$120	46%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (28)
Spacious 3 BR near Hertel Ave w/patio	$31,702	$127	65%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Hertel Haven \| North Buffalo Getaway w/ Game Room	$32,523	$207	40%	3	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
North Buffalo Experience	$31,336	$108	70%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious and bright Apartment- parking- Go Bills	$21,388	$141	39%	3	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Charming Spacious Well-kept Apartment	$27,333	$107	67%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (368)
Newly renovated spacious 3 bedroom upper apartment	$33,256	$125	70%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Gran Apartment 3 BD-Free parking.	$18,850	$130	38%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (186)
Beautiful Cozy House in Buffalo	$45,845	$245	47%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Modern 3 BDRM Luxury Lower Apartment	$30,585	$133	58%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Stylish 3bd apartment by Delaware Park and Museums	$35,479	$116	79%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Gracious, entire home, sleeps 6, convenient locale	$40,275	$131	84%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Beautifully Updated Apartment in North Buffalo	$25,610	$108	61%	3	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Heart of Hertel Prime Location Buffalo! Parking AC	$36,670	$160	59%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
The Paradise House steps from the Heart of Hertel	$26,287	$172	41%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Modern 3 BDRM Luxury Upper Apartment	$30,511	$130	62%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mike & Jude of North Buffalo	$24,056	$104	59%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Your Niagara Falls-Buffalo Get Away	$15,722	$146	29%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy 3 Bedroom 2 Full Bath - Free Parking + More!	$53,428	$245	56%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Freshly Renovated 1st Floor Apartment	$35,858	$125	76%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Orchid \| Modern\| Spacious\| 3BR Apt\| Prime Area!	$52,745	$174	81%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
Comfortable Craftsman Home - 2 Miles to UB Campus!	$65,588	$347	49%	3	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
In the heart of North Buffalo	$66,065	$225	76%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Brand New Renovated Ground Floor 3 Bed House	$33,815	$144	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Large House-3 bedrooms 5 beds w year round hot tub	$60,345	$250	60%	3	1	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Walkable Village Living Close to Buffalo & Falls	$35,985	$150	57%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

-8.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,522	-$13,045	-$19,568	-$26,091	-$32,614	-$65,229	-$195,688
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,747	$5,665	$8,762	$12,050	$15,541	$36,504	$223,760
Wpłata początkowa	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940
Aprecjacja nieruchomości	$8,391	$17,033	$25,935	$35,104	$44,548	$96,193	$399,205
Łączny zwrot	$60,555	$65,592	$71,069	$77,003	$83,415	$123,408	$483,216

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.95%

Stopa kapitalizacji

4.41%

Zwrot z inwestycji

6.33%

314 E Hazeltine Ave Buffalo, New York, 14217-2918

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,342/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z

test at Test

Buffalo

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$29,913

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $158 za noc z 55% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 93% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,120

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$158

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,523

Zysk

Revenue

$29,913

Koszty operacyjne

$17,569

Dochód operacyjny

$12,345

Kredyt i podatki

$18,868

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,523

$72,831

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,940

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,391

Suma

$72,831

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.95%

Stopa kapitalizacji

4.41%

Zwrot z inwestycji

6.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,275

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,769

Twoje całkowite odliczenie

$43,257

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,257 = $106,743

Podatki od $106,743 (30%)

$32,023

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,023

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,977

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,640 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

1,958 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
364 Warren Ave	3	2	1,248	-	3,914	1940	$260,000	56
162 Warren Ave	4	2	1,417	-	3,952	1920	$275,000	67
327 Parkwood Ave	4	2	1,306	-	7,280	1925	$317,500	62
318 E Hazeltine Ave	3	3	1,503	-	3,640	1925	$300,000	55
338 E Hazeltine Ave	3	2	1,584	-	3,640	1925	$245,000	102
260 Warren Ave	3	2	1,590	-	3,536	1930	$245,000	94
60 Hiler Ave	3	2	1,627	-	4,000	1938	$215,000	-
259 Knowlton Ave	3	1	1,624	-	4,240	1922	$255,000	48
342 Euclid Ave	3	1	1,426	-	4,368	1947	$230,000	54
43 Marquette Ave	3	1	1,482	-	3,500	1945	$200,000	70

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 3,640 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,958 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 01 - NOT ZONED

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 146401 78.33-9-30

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $48,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: $24,579

Wyceniona wartość działki: $5,900

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $178,721

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
05/04/22	$175,000	0%	Conner Mullett, Kristen Mullett

Własność

Nazwa: Conner Mullett

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 314 E Hazeltine Ave, Kenmore, Ny 14217

Lata własności: 27

Kapitał własny: $60,029

Pozostała kwota kredytu: $185,871

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No