BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3132 Yosemite Ln, Frisco, TX 75034, USA

4 pok • 2.5 łaz • 10 gości • $580,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,156

Zysk (Przepływ pieniężny)

$130

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$60,156

AirDNA prognozuje $270/noc przy 61% obłożenia ($60,155).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $270 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.09% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$130	$260	$391	$521	$652	$1,304	$3,914
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000
Wpłata początkowa	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,400	$35,322	$53,781	$72,795	$92,378	$199,471	$827,812
Łączny zwrot	$597,530	$615,582	$634,173	$653,317	$673,031	$780,776	$1,411,726

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.09%

Stopa kapitalizacji

6.76%

Zwrot z inwestycji

16.12%

3132 Yosemite Ln Frisco, Texas, 75034-1387

4 pok • 2.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,782/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Frisco

Strefowanie

Przepisy

$60,156

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $270/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$130

Zysk

Przychód

$60,156

Koszty operacyjne

$20,900

Dochód operacyjny

$39,255

Kredyt i podatki

$39,125

Zysk (Przepływ pieniężny)

$130

$144,025

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$116,000

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$17,400

Suma

$144,025

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.00

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.09%

Stopa kapitalizacji

6.76%

Zwrot z inwestycji

16.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,527

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,742

Twoje całkowite odliczenie

$58,795

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,795 = $91,205

Podatki od $91,205 (30%)

$27,361

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,361

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,639

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com