BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3125 Sw Vermont St, Portland, OR 97219

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $629,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$81,245

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,512

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$81,245

AirDNA prognozuje $249/noc przy 70% obłożenia ($63,662). Airbtics prognozuje $332/noc przy 67% obłożenia ($81,244). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 36% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $332 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$71,551	$92,632	$117,681	$133,684
Obłożenie	61%	70%	82%	83%
Nightly Rate	$301	$344	$370	$414

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
New & Stunning Craftsman on a Magical Lot	$59,701	$346	40%	4	3	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Music-Themed House with a Hot Tub in Southwest Portland	$142,762	$591	66%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Quiet, Modern, King beds	$69,657	$312	61%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
The Downtowner	$72,378	$395	47%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (401)
✺ King Beds, Central Air, 7 Person Hot Tub✺	$52,858	$174	83%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (282)
charming 4bds 3bath in one level, 2 min to freeway	$87,254	$298	80%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Holiday Home	$100,482	$371	74%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Chateau Relaxo (NO animals, parties or events)	$82,383	$369	61%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Portland 4 Bedroom House & Car	$45,353	$130	83%	4	2	6	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious 4 bedroom home w two kitchens	$103,893	$342	83%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Wskaźniki zwrotu

9.32% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,511	$29,023	$43,535	$58,047	$72,559	$145,119	$435,359
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920
Wpłata początkowa	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980
Aprecjacja nieruchomości	$18,897	$38,360	$58,408	$79,057	$100,326	$216,632	$899,032
Łączny zwrot	$663,308	$697,284	$731,844	$767,005	$802,786	$991,652	$1,964,291

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.32%

Stopa kapitalizacji

9.04%

Zwrot z inwestycji

25.44%

3125 Sw Vermont St Portland, OR, 97219

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,021/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,511

Roczny zysk

9.0%

Stopa zwrotu

9.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$81,245

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 36% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $249/noc przy 70% obłożenia ($63,662.02). Airbtics prognozuje $332/noc przy 67% obłożenia ($81,244).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,672

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$332

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$75k

$110k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$14,512

Zysk

Przychód

$81,245

Koszty operacyjne

$24,242

Dochód operacyjny

$57,003

Kredyt i podatki

$42,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,512

$155,627

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$18,897

Suma

$155,627

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.32%

Stopa kapitalizacji

9.04%

Zwrot z inwestycji

25.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,896

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,236

Twoje całkowite odliczenie

$122,547

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $122,547 = $27,453

Podatki od $27,453 (30%)

$8,236

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,236

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,764

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -