BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3122 Samar Dr, San Antonio, TX 78217, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,348

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,457

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$39,348

AirDNA prognozuje $171/noc przy 63% obłożenia ($39,347).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $171 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.69% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,457	-$4,914	-$7,372	-$9,829	-$12,286	-$24,573	-$73,721
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$358,042	$366,400	$375,082	$384,098	$393,459	$445,797	$775,820

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.69%

Stopa kapitalizacji

6.04%

Zwrot z inwestycji

12.58%

3122 Samar Dr San Antonio, Texas, 78217-3941

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

San Antonio

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$39,348

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$2,457

Zysk

Revenue

$39,348

Koszty operacyjne

$18,195

Dochód operacyjny

$21,153

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,457

$91,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$91,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.69%

Stopa kapitalizacji

6.04%

Zwrot z inwestycji

12.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$38,615

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,615 = $111,385

Podatki od $111,385 (30%)

$33,416

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,416

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,584

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com