BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 312 W 15th St, National City, CA, USA

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $699,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$103,262

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,684

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$103,262

AirDNA prognozuje $372/noc przy 76% obłożenia ($103,261).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $372 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.82% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,684	$31,368	$47,053	$62,737	$78,421	$156,843	$470,530
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$629,100	$629,100	$629,100	$629,100	$629,100	$629,100	$629,100
Wpłata początkowa	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900
Aprecjacja nieruchomości	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Łączny zwrot	$735,654	$772,937	$810,869	$849,468	$888,754	$1,096,241	$2,167,187

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.82%

Stopa kapitalizacji

10.98%

Zwrot z inwestycji

42.55%

312 W 15th St National City, California, 91950-4409

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,353/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$103,262

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $372/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$15,684

Zysk

Przychód

$103,262

Koszty operacyjne

$26,504

Dochód operacyjny

$76,758

Kredyt i podatki

$61,073

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,684

$99,120

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,900

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$20,970

Suma

$99,120

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.82%

Stopa kapitalizacji

10.98%

Zwrot z inwestycji

42.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$48,364

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,990

Twoje całkowite odliczenie

$56,041

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,041 = $93,959

Podatki od $93,959 (30%)

$28,188

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,188

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,812

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com