BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 312 Jefferson Ave, Cape Charles, VA 23310

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $599,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,595

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,329

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$52,595

AirDNA prognozuje $347/noc przy 45% obłożenia ($57,032). Airbtics prognozuje $300/noc przy 48% obłożenia ($52,595). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,173	$49,004	$74,710	$88,151
Obłożenie	37%	42%	60%	63%
Nightly Rate	$231	$266	$369	$383

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Doublemint - Chesapeake Properties	$48,355	$269	43%	3	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Blue Haven - Chesapeake Properties	$46,790	$376	34%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Seagrass - Chesapeake Properties	$44,634	$222	42%	3	4	2	$368	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Salt Box, One Block to the Beach	$74,822	$264	62%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Charming, Historic Cape Charles House-Pet Friendly	$74,376	$259	60%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Beautiful views and just ONE HOUSE from the beach	$128,005	$450	74%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Wild Oats - Chesapeake Properties	$39,570	$221	40%	3	4	2	$368	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Game Barn! Next to Central Park! 2 Blocks 2 Beach/	$83,723	$375	61%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Slowtide Cottage - updated and close to it all!	$49,654	$353	34%	3	3	7	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sol Mate - Sunrise - Chesapeake Properties	$36,581	$215	37%	3	2	2	$308	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-5.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,328	-$16,657	-$24,986	-$33,315	-$41,644	-$83,288	-$249,866
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Wpłata początkowa	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Aprecjacja nieruchomości	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Łączny zwrot	$608,641	$618,821	$629,556	$640,864	$652,760	$721,717	$1,204,063

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.7%

Stopa kapitalizacji

5.35%

Zwrot z inwestycji

10.63%

312 Jefferson Ave Cape Charles, VA, 23310

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,873/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-10

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,328

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-5.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,595

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $347/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $300/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,651

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$300

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$8,329

Zysk

Przychód

$52,595

Koszty operacyjne

$20,517

Dochód operacyjny

$32,078

Kredyt i podatki

$40,407

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,329

$146,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$17,970

Suma

$146,020

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.7%

Stopa kapitalizacji

5.35%

Zwrot z inwestycji

10.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,429

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,930

Twoje całkowite odliczenie

$68,809

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $68,809 = $81,191

Podatki od $81,191 (30%)

$24,357

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,357

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,643

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -