BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3111 NE 51st St, Fort Lauderdale, FL 33308, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $575,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,244

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,441

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$61,244

AirDNA prognozuje $262/noc przy 64% obłożenia ($61,244).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $262 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-1.75% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$2,440-$4,881-$7,322-$9,763-$12,204-$24,409-$73,229
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$5,648$11,646$18,013$24,773$31,949$75,045$460,000
Wpłata początkowa$115,000$115,000$115,000$115,000$115,000$115,000$115,000
Aprecjacja nieruchomości$17,250$35,017$53,318$72,167$91,582$197,751$820,675
Łączny zwrot$135,457$156,781$179,008$202,176$226,327$363,387$1,322,446

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-1.75%

Stopa kapitalizacji

6.03%

Zwrot z inwestycji

14.74%

property-location

3111 NE 51st St Fort Lauderdale, Florida, 33308

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2,758/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Lauderdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

$61,244

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$2,441

Zysk

Revenue

$61,244

Koszty operacyjne

$26,565

Dochód operacyjny

$34,679

Kredyt i podatki

$37,120

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,441

$138,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$115,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$17,250

Suma

$138,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-1.75%

Stopa kapitalizacji

6.03%

Zysk (Skumulowany)

-$2,441

$5,649

$6,500

$17,250

$0

Całkowity zysk

$20,458

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,290

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,025

Twoje całkowite odliczenie

$60,302

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,302 = $89,698


Podatki od $89,698 (30%)

$26,909

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,909


Szacowane oszczędności podatkowe

$18,091

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com