311 Essex St Salem, Massachusetts, 01970
4 pok • 4 łaz • 12 gości
Szac. $4,676/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$974,900
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$92,783
Roczny zysk
16.3%
Stopa zwrotu
39.4%
Stopa zwrotu na gotówkę
$197,962
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $555/noc przy 57% obłożenia ($115,544.93). Airbtics prognozuje $419/noc przy 73% obłożenia ($111,717).
Top 6% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$113,634
Średni roczny przychód
73%
Średni wskaźnik obłożenia
$419
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$120k
$205k
$290k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$92,783
Zysk
Przychód
$197,962
Koszty operacyjne
$39,415
Dochód operacyjny
$158,547
Kredyt i podatki
$65,764
Zysk (Przepływ pieniężny)
$92,783
$235,227
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$194,980
Remonty i wyposażenie
$11,000
Koszty zamknięcia
$29,247
Suma
$235,227
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
39.44%
Stopa kapitalizacji
16.26%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$46,270
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,652
Twoje całkowite odliczenie
$117,652
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $117,652 = $32,348
Podatki od $32,348 (30%)
$9,704
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$9,704
Szacowane oszczędności podatkowe
$35,296
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2,191 sqft
Rok budowy:
1865
Powierzchnia:
3,176 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central, Forced Air, Hot Water, Natural Gas, Ductless
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 2,191 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,176 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central, forced air, hot water, natural gas, ductless
- Basen: No
- Kominki: 4
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Central Air, Ductless
- Widok: City
- Parking: Off Street, Driveway
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $306
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 2132717
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $1,085,600
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $974,900
Szkoły
- Szkoła średnia: Collins Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Salem Prep High School