BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 311 E Rainey St, Mason, TX, 76856

3 pok • 3 łaz • 6 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,231

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,146

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$30,231

AirDNA prognozuje $233/noc przy 38% obłożenia ($32,338). Airbtics prognozuje $267/noc przy 31% obłożenia ($30,231). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 31% zajętość, $267 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,919	$28,934	$53,337	$78,333
Obłożenie	19%	32%	39%	51%
Nightly Rate	$196	$231	$358	$405

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Mildred Haus	$31,359	$197	39%	3	3.5	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hill Country Getaway	$48,304	$229	55%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Welcome to Casa Blanca, Hill Country Luxury.	$54,243	$337	43%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Fort Mason Outpost Guest House	$19,412	$136	39%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Robin Ave. House	$51,258	$366	37%	3	3	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Llano River Cabins	$32,590	$233	37%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Rustic Farmhouse Retreat 32acres	$24,410	$117	57%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

15.31% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,146	$20,292	$30,438	$40,584	$50,730	$101,461	$304,385
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$267,646	$285,517	$303,620	$321,961	$340,549	$437,440	$911,201

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.31%

Stopa kapitalizacji

5.04%

Zwrot z inwestycji

30.34%

311 E Rainey St Mason, Texas, 76856

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$350,700

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,243

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

15.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,231

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $233/noc przy 38% obłożenia ($32,338.7). Airbtics prognozuje $267/noc przy 31% obłożenia ($30,231).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

14 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,350

Średni roczny przychód

31%

Średni wskaźnik obłożenia

$267

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 14 wszystkie porównywalne

$10,146

Zysk

Przychód

$30,231

Koszty operacyjne

$17,610

Dochód operacyjny

$12,621

Kredyt i podatki

$2,475

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,146

$58,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Suma

$58,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.31%

Stopa kapitalizacji

5.04%

Zwrot z inwestycji

30.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$30,218

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,218 = $119,782

Podatki od $119,782 (30%)

$35,935

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,935

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,065

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.5 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

2,009 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Butane-Propane, Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.5 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,009 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas, butane-propane, central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $174

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 040215002012

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $301,869

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $350,700

Szkoły

Liceum: Mason High School with 9/10 gwiazdek