BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3105 S Teton Dr, Salt Lake City, UT

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $1,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$108,204

Zysk (Przepływ pieniężny)

$70,557

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$108,204

AirDNA prognozuje $262/noc przy 61% obłożenia ($58,373). Airbtics prognozuje $245/noc przy 71% obłożenia ($63,534). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $375 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,487	$61,565	$81,117	$117,113
Obłożenie	64%	73%	79%	87%
Nightly Rate	$181	$225	$274	$360

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Cottage at Parley's Canyon Mountain Base	$32,990	$138	63%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Slice of Heaven	$49,117	$186	70%	4	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large Salt Lake City Private Apt, Mt Olympus VIEWS	$48,770	$162	79%	4	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Funky Brick Bungalow In Sugar House, SLC	$40,084	$135	79%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Family Cottage - Central Location!	$50,740	$185	73%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bungalow w/4Bd (2 KINGS!) minutes from Ski Resorts	$52,194	$179	77%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious centrally located home in Sugarhouse	$83,406	$248	90%	4	2	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Sweet Sugar House Home ★ HotTub. Spacious & Bright	$67,899	$267	67%	4	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Steps to Sugarhouse Park!	$64,952	$222	78%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (243)
Cheerful 4 bdrm SLC home close to ski areas	$62,183	$182	92%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Designer Bungalow, 30 min ski, 1.5 m from U	$67,158	$364	50%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Prime Location \| Hot Tub \| Majestic Views	$51,654	$154	86%	4	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Utah Mountain Retreat: Privacy, Views, Space	$54,888	$216	67%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Mountain Paradise	$82,455	$311	71%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Slopes-a-Plenty from this perfect Sugar House Home	$59,884	$205	77%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Skyline Vista	$28,038	$111	66%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (148)
Comfortable 4Br, 2Ba Millcreek/Sugarhouse Bungalow	$42,141	$138	82%	4	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Miner’s Bungalow	$58,591	$184	85%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
SLC Mountain House Ski Retreat •15min to downtown!	$71,856	$219	87%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Mt Olympus Modern – Great Location (Entire House)	$75,714	$259	78%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Millcreek Meadows Retreat	$55,260	$275	52%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Casa Santa Inn	$61,780	$242	64%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Walkable location \| Park \| Restaurants \| Hot tub	$58,960	$268	59%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Redondo Retreat - Updated Sugarhouse Home w/ loft	$64,920	$274	64%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Perfectly Located Bungalow	$56,654	$216	69%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Location 4 all SLC Ski&Summer Mountain Activities	$55,142	$162	93%	4	3	5	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (267)
Designer Home in Salt Lake City w/ Mountain Views!	$178,230	$803	60%	4	5	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious 4BR home with private pool, hot tub & W/D	$43,551	$317	35%	4	3	3	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Family-Friendly SLC Home Near Skiing & Hiking!	$44,266	$156	69%	4	2	2	$346	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Sugarhouse: Modern-Mid Century Gem w/ Jacuzzi	$74,610	$326	57%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Upscale Home/ Prime Loc/ Clean/Quiet/WI-FI/	$115,714	$360	86%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cheerful 4 bedroom home w/patio	$93,370	$369	67%	4	3	1	$240	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Wasatch Home \| Park City Deer Valley Alta Snowbird	$79,052	$233	89%	4	2	28	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Ski Home at the Base of the Rockies	$75,177	$237	82%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Hot Tub \|Unmatched Patio \| Les Repos Home	$61,587	$228	73%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Hot Tub\|Office\|Remote Work	$52,277	$179	79%	4	2	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
City Mountain Getaway	$75,089	$275	73%	4	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Classy Cozy Home with HotTub in SLC	$40,164	$209	50%	4	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Newly Remodeled Mountain Getaway	$65,249	$258	65%	4	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 Bed, 1.5 Bath East SLC, Blazing WiFi	$102,330	$383	73%	4	2	21	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

14.58% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$70,557	$141,114	$211,671	$282,228	$352,785	$705,570	$2,116,712
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Wpłata początkowa	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Aprecjacja nieruchomości	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Łączny zwrot	$1,203,557	$1,308,104	$1,413,670	$1,520,287	$1,627,986	$2,183,878	$4,786,700

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.58%

Stopa kapitalizacji

7.31%

Zwrot z inwestycji

22.46%

3105 S Teton Dr Salt Lake City, Utah, 84109

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $5,276/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Salt Lake City

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$22,708

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

14.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$108,204

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $262/noc przy 61% obłożenia ($58,373.29). Airbtics prognozuje $245/noc przy 71% obłożenia ($63,534).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,952

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$245

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$125k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$70,557

Zysk

Przychód

$108,204

Koszty operacyjne

$27,746

Dochód operacyjny

$80,457

Kredyt i podatki

$9,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

$70,557

$450,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$440,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Suma

$450,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.58%

Stopa kapitalizacji

7.31%

Zwrot z inwestycji

22.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,597

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$220,085

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $220,085 = -$70,085

Podatki od -$70,085 (30%)

-$21,026

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$21,026

Szacowane oszczędności podatkowe

$66,026

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1625327004

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Eastwood School with 10/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Churchill Junior High School with 7/10 gwiazdek