BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3105 N Blvd, Tampa, FL 33603, USA

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $365,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$70,233

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,401

Stopa kapitalizacji

13.2%

Roczny przychód

$70,233

AirDNA prognozuje $287/noc przy 57% obłożenia ($59,750).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $287 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.38% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,400	$46,801	$70,202	$93,603	$117,003	$234,007	$702,022
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,585	$7,392	$11,434	$15,725	$20,281	$47,637	$292,000
Wpłata początkowa	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Łączny zwrot	$110,936	$149,422	$188,482	$228,139	$268,420	$480,174	$1,587,973

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.38%

Stopa kapitalizacji

13.15%

Zwrot z inwestycji

41.14%

3105 N Blvd Tampa, Florida, 33603-5518

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,751/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$70,233

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,401

Zysk

Revenue

$70,233

Koszty operacyjne

$22,210

Dochód operacyjny

$48,023

Kredyt i podatki

$24,622

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,401

$92,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$10,950

Suma

$92,200

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.38%

Stopa kapitalizacji

13.15%

Zwrot z inwestycji

41.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,323

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,613

Twoje całkowite odliczenie

$13,898

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,898 = $136,102

Podatki od $136,102 (30%)

$40,831

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,831

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,169

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com