BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3102 Leisure Dr

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $322,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,388

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,699

Stopa kapitalizacji

12.9%

Roczny przychód

$63,388

AirDNA prognozuje $445/noc przy 39% obłożenia ($63,388). Airbtics prognozuje $431/noc przy 42% obłożenia ($66,116). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 39% zajętość, $445 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$48,720$56,443$104,395$129,295
Obłożenie40%40%46%51%
Nightly Rate$311$363$588$657

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

23.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$19,699$39,398$59,097$78,797$98,496$196,993$590,979
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$258,160$258,160$258,160$258,160$258,160$258,160$258,160
Wpłata początkowa$64,540$64,540$64,540$64,540$64,540$64,540$64,540
Aprecjacja nieruchomości$9,681$19,652$29,923$40,501$51,397$110,981$460,577
Łączny zwrot$352,080$381,751$411,720$441,998$472,594$630,674$1,374,257

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

23.18%

Stopa kapitalizacji

12.85%

Zwrot z inwestycji

38.3%

property-location

3102 Leisure Dr Pocono Summit, Pennsylvania, 18346-7619

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $1,548/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$322,700

Zestimate

Pocono Summit

Strefowanie


Przepisy

$63,388

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $445/noc przy 39% obłożenia ($63,388.09). Airbtics prognozuje $431/noc przy 42% obłożenia ($66,116).

Top 71% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$19,699

Zysk

Przychód

$63,388

Koszty operacyjne

$21,920

Dochód operacyjny

$41,468

Kredyt i podatki

$21,768

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,699

$84,971

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,540

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$9,681

Suma

$84,971

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

23.18%

Stopa kapitalizacji

12.85%

Zysk (Skumulowany)

$19,699

$258,160

$10,750

$9,681

$0

Całkowity zysk

$32,551

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,316

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,195

Twoje całkowite odliczenie

$18,786

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,786 = $131,214


Podatki od $131,214 (30%)

$39,364

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,364


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,636

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

13,939 sqft

Rok budowy:

2005

Powierzchnia:

1,452 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Heat Pump

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5200 Holiday Dr321,176-13,0681980$250,000-
1164 Lexington Ave421,512-33,5411972$659,000-
2141 Shore Line Dr632,424-31,3632004$525,000-
5262 Broadway111,018-9,5831973$155,000-
368 Scotch Pine Dr311,384-12,6321974$0-
124 Summit Ave321,744-22,2161969$0-
4117 Low Ridge Rd311,191-12,1971973$257,000-
4110 Low Ridge Rd321,404-13,0682007$0-
4114 Low Ridge Rd321,488-12,6322003$295,000-
322 Scotch Pine Dr322,028-11,7611977$290,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 13,939 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,452 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-3
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 03.14C.3.20
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $110,810
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $22,310
  • Wyceniona wartość działki: $22,310
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $88,500
  • Szacowana wartość rynkowa: -