BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3101 Ethel Ave, Waco, TX 76707, USA

3 pok • 2 łaz • 7 gości • $359,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,225

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,688

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$55,225

AirDNA prognozuje $252/noc przy 60% obłożenia ($55,224).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $252 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.7% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,687	$21,375	$32,063	$42,751	$53,439	$106,879	$320,638
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,535	$7,289	$11,274	$15,505	$19,997	$46,972	$287,920
Wpłata początkowa	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980
Aprecjacja nieruchomości	$10,797	$21,917	$33,372	$45,170	$57,322	$123,775	$513,671
Łączny zwrot	$97,000	$122,563	$148,691	$175,408	$202,740	$349,606	$1,194,209

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.7%

Stopa kapitalizacji

9.71%

Zwrot z inwestycji

27.41%

3101 Ethel Ave Waco, Texas, 76707-1819

3 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $1,726/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Waco

Strefowanie

Przepisy

$55,225

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,688

Zysk

Revenue

$55,225

Koszty operacyjne

$20,259

Dochód operacyjny

$34,966

Kredyt i podatki

$24,278

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,688

$91,277

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$71,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,797

Suma

$91,277

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.7%

Stopa kapitalizacji

9.71%

Zwrot z inwestycji

27.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,081

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,563

Twoje całkowite odliczenie

$26,140

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,140 = $123,860

Podatki od $123,860 (30%)

$37,158

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,158

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,842

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com