310 Margaret St San Jose, California, 95112-3801
2 pok • 1 łaz • 6 gości
Szac. $3,348/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z
test at Test
San Jose
$50,659
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $186 za noc z 67% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 44% porównywalnych
Top 23% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$46,456
Średni roczny przychód
67%
Średni wskaźnik obłożenia
$186
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$35k
$55k
$80k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$16,691
Zysk
Revenue
$50,659
Koszty operacyjne
$20,266
Dochód operacyjny
$30,394
Kredyt i podatki
$47,085
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$16,691
$166,790
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$139,600
Remonty i wyposażenie
$6,250
Koszty zamknięcia
$20,940
Suma
$166,790
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-10%
Stopa kapitalizacji
4.35%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$33,128
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,910
Twoje całkowite odliczenie
$71,464
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $71,464 = $78,536
Podatki od $78,536 (30%)
$23,561
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$23,561
Szacowane oszczędności podatkowe
$21,439
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
4,368 sqft
Rok budowy:
1921
Powierzchnia:
984 sqft
Typ:
SFR
Parking:
1
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 538 S 8th St | 4 | 2 | 1,092 | - | 6,300 | 1905 | $0 | - |
| 679 S 12th St | 4 | 2 | 1,492 | - | 6,210 | 1901 | $1,135,000 | 7 |
| 687 S 8th St | 2 | 1 | 953 | - | 5,750 | 1901 | $300,000 | - |
| 131 W Virginia St | 3 | 1 | 1,158 | - | 6,150 | 1905 | $480,000 | - |
| 60 W Virginia St | 3 | 1 | 1,384 | - | 6,900 | 1900 | $915,000 | 46 |
| 529 Locust St | 3 | 2 | 1,780 | - | 6,204 | 1925 | $860,000 | 35 |
| 105 S 15th St | 4 | 2 | 2,005 | - | 6,656 | 1922 | $1,585,000 | 45 |
| 223 Edwards Ave | 2 | 1 | 960 | - | 4,010 | 1924 | $910,000 | - |
| 127 S 19th St | 2 | 1 | 1,324 | - | 8,460 | 1901 | $0 | - |
| 910 Vine St | 2 | 1 | 897 | - | 7,375 | 1947 | $1,010,000 | 28 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 4,368 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 984 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R3
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 472-24-072
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $33,911
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $15,068
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 07/20/18 | $0 | 0% | Roy T Takeuchi |
| 07/20/18 | $0 | 0% | Takeuchi,Roy T 2004 Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Solarez,Hortensia Trustee |
Własność
- Nazwa: Roy T Takeuchi
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 15080 La Alameda Dr, Morgan Hill, Ca 95037
- Lata własności: 0
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Herbert Hoover Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Independence High School with 6/10 gwiazdek