BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 31 Tiemann Pl, New York, NY 10027

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $560,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,477

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,860

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$70,477

Airbtics prognozuje $268/noc przy 72% obłożenia ($70,477). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $268 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,217	$67,680	$111,222	$152,785
Obłożenie	58%	74%	93%	96%
Nightly Rate	$202	$245	$322	$427

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful apartment!!	$84,820	$305	72%	2	2	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beautiful 2-BDRM Brownstone Apartment	$76,138	$203	100%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Newly Renovated 2BR w Rare Private Backyard & BBQ	$162,084	$471	93%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Suite Too at Bryant Manor	$61,042	$269	62%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (216)
Newly Renovated: 2BR Haven Walk to Columbia Uni	$144,015	$441	88%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (42)
Spectacular Designer Loft (Legal Airbnb)	$72,742	$241	82%	2	2	120	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Cityscape	$53,407	$192	76%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious Manhattan studio w patio!	$35,030	$134	70%	2	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Central Harlem Luxury Retreat	$71,270	$202	85%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Central Park Apt In NYC	$86,452	$245	96%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (52)
2 bedrooms.	$39,272	$246	43%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Harlem Elegance	$159,962	$426	100%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Paradise in New York City	$47,821	$139	94%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Two bedrooms in Manhattan	$84,407	$243	94%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
New York City 2 Bedroom 2 Bath with backyard	$37,156	$108	94%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Have your own private floor in historic townhouse	$64,654	$203	82%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Beautiful 2 Bedrooms, 5 beds, Manhattan	$121,242	$364	90%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
2 bed 2 bath with balcony near Central Park/Harlem	$130,572	$400	86%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
BEAUTIFUL 2-BEDROOM TOWNHOUSE NYC	$38,430	$250	42%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Unique Entire Unit 2 Bedroom apt for 6	$73,350	$409	49%	2	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Harlem Hideaway w/ private yard - long term OK	$53,778	$158	93%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Amazing 2 Bedroom Apartment In Manhattan	$91,456	$450	55%	2	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Manhattan Commons with city view!	$77,782	$308	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Trendy Big SoHa 2 BR-2 1/2 bth Gym Cent Park Drmn!	$22,239	$98	62%	2	3	56	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Historic Harlem Duplex with Heritage Charm	$40,260	$250	44%	2	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Paradise in New York City 2	$52,155	$150	95%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Central Park North, Cosy Two bedrooms	$105,042	$287	100%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Ex-Large 2 Bedroom Apartment Harlem Delight!	$48,076	$225	58%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
A sprawling Upper West Side classic Pre-War apt	$187,207	$550	93%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Well located, clean, beautiful Apt with backyard	$77,751	$219	97%	2	2	151	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Cypress Court I by Rove Travel \| 2BR Harlem Apt	$70,681	$284	68%	2	2	30	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunny and Luxurious Penthouse Loft in West Harlem	$53,920	$373	35%	2	2	30	$390	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Manhattan 2 bed-Close to Subway/Columbia Univ	$67,183	$264	69%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (141)
Attractive 2BR in Upper Manhattan with Workspace	$32,282	$126	70%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (5)
Elegant 2 bedroom for rent - NYC Apartmentà	$40,199	$163	63%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (221)
FABULOUS & LARGE 2 BEDROOM IN NYC!	$45,732	$245	51%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
2 Bdrm NYC Chic Retreat- Central Harlem/Columbia	$45,852	$216	58%	2	1	30	$185	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
Spacious and Sun Filled 2-Bedroom in Harlem	$84,731	$224	96%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

7.3% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,859	$19,719	$29,578	$39,438	$49,297	$98,595	$295,787
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000	$448,000
Wpłata początkowa	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,800	$34,104	$51,927	$70,284	$89,193	$192,593	$799,266
Łączny zwrot	$586,659	$613,823	$641,505	$669,723	$698,491	$851,188	$1,655,054

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.3%

Stopa kapitalizacji

8.5%

Zwrot z inwestycji

23.81%

31 Tiemann Pl New York, NY, 10027

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,686/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$70,477

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $268/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$72,393

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$268

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,860

Zysk

Przychód

$70,477

Koszty operacyjne

$22,842

Dochód operacyjny

$47,635

Kredyt i podatki

$37,776

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,860

$135,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$112,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$16,800

Suma

$135,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.3%

Stopa kapitalizacji

8.5%

Zwrot z inwestycji

23.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,578

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,544

Twoje całkowite odliczenie

$46,481

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,481 = $103,519

Podatki od $103,519 (30%)

$31,056

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,056

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,944

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com