BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 31 Keystone Ave, River Forest, IL 60305

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $1,150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,711

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,907

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$79,711

AirDNA prognozuje $437/noc przy 58% obłożenia ($92,574). Airbtics prognozuje $564/noc przy 57% obłożenia ($117,418). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 83% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $341 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,046	$73,945	$104,275	$130,987
Obłożenie	58%	63%	77%	87%
Nightly Rate	$283	$323	$363	$411

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Dream House w King Suite Near Downtown	$66,418	$263	69%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Historic Greystone Home in Chicago!	$126,900	$394	88%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Massive home with outdoor hot tub!	$64,532	$304	58%	5	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern 5-bedroom Pilsen Home!	$81,472	$371	60%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Renovated & CLEAN! Stocked House with Fenced Yard	$57,218	$243	59%	5	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Franklin's Abode	$46,452	$334	38%	5	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sleep14 \| Downtown, Vintage 5bd/2ba (gym+patio)	$167,773	$573	80%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Welcoming Bensenville Home	$42,579	$277	42%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Marvelous+Massive 3 Story Townhouse by Chicago DT	$111,657	$312	87%	5	5	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Luxury 5 BR House w King Bed	$82,132	$340	66%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-7.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$21,906	-$43,813	-$65,720	-$87,627	-$109,534	-$219,069	-$657,208
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000
Wpłata początkowa	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000
Aprecjacja nieruchomości	$34,500	$70,035	$106,636	$144,335	$183,165	$395,503	$1,641,351
Łączny zwrot	$1,162,593	$1,176,221	$1,190,915	$1,206,707	$1,223,630	$1,326,434	$2,134,143

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.9%

Stopa kapitalizacji

4.84%

Zwrot z inwestycji

8.61%

31 Keystone Ave River Forest, IL, 60305

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $5,516/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-21

Współczynnik inwestora Airbnb

-$21,906

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-7.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$79,711

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 83% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $437/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $564/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$84,713

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$341

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$85k

$125k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$21,907

Zysk

Przychód

$79,711

Koszty operacyjne

$24,042

Dochód operacyjny

$55,668

Kredyt i podatki

$77,575

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,907

$277,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$230,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$34,500

Suma

$277,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.9%

Stopa kapitalizacji

4.84%

Zwrot z inwestycji

8.61%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$54,580

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,385

Twoje całkowite odliczenie

$137,595

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $137,595 = $12,405

Podatki od $12,405 (30%)

$3,722

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$3,722

Szacowane oszczędności podatkowe

$41,278

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -