BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 31 Forfar Ave, Kitchener, ON, N2B 2Z7

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,968

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$45,817

Stopa kapitalizacji

1.4%

Roczny przychód

$28,968

AirDNA prognozuje $104/noc przy 54% obłożenia ($20,512). Airbtics prognozuje $93/noc przy 66% obłożenia ($22,418). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $103 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,254	$22,587	$30,577	$39,127
Obłożenie	55%	68%	77%	82%
Nightly Rate	$71	$86	$103	$124

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2 Bdrm Apt w/ fenced yard & side patio	$31,560	$99	82%	2	1	3	$77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful 2 bdrm Duplex Wifi Parking *Laundry	$34,794	$116	81%	2	2	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
The Perfect Little House!	$25,210	$89	75%	2	2	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Private Garden Suite DTK 2 bed/2 bath	$21,861	$71	79%	2	2	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Cozy&Stylish 2-bed in the Prestigious Kiwanis Park	$18,019	$80	54%	2	1	1	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Otis 𓅬 on Victoria Park - 2Bed \| 1 Bath	$31,141	$124	66%	2	1	2	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Urban KW Gem - Private 2 Bedroom Apartment !	$23,538	$77	80%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy 2 bedroom Midtown apartment with free parking	$19,881	$97	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (133)
ENTIRE 2 BEDROOM APARTMENT DOWNTOWN	$22,752	$79	72%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Lovely 2 bedrooms Loft theatre downtown Kitchener	$23,639	$88	69%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Charming apartment 5 mins to GO, Goog\|e, LRT	$15,961	$64	64%	2	1	2	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Style-Comfort-Convenience Downtown Victoria Park	$26,071	$103	66%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Kingsdale Designer Tiny house w/ king bed	$18,082	$66	69%	2	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Cozy Cottage by Grand River	$27,470	$131	54%	2	2	2	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Auditorium Suites	$14,785	$67	56%	2	1	2	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Grand river calm home	$23,908	$142	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
ENTIRE 2 BEDROOM APARTMENT DOWNTOWN	$21,017	$76	68%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Convenient 2BR downtown unit	$21,910	$75	76%	2	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Trendy & Chic \| Designed with ❤️ near Downtown	$28,252	$93	77%	2	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Bowling Alley/Patio/BBQ/Games	$37,889	$120	82%	2	2	1	$66	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Midtown KW Apartment	$9,136	$64	39%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (60)
HM1 Stylish House on the Hill by HWY8 in DTK	$21,201	$69	74%	2	2	7	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
ENTIRE 2 BEDROOM APARTMENT DOWNTOWN	$20,474	$80	63%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Lux on 5th	$22,715	$67	91%	2	1	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxury Two Bedroom Condo w/ King Bed & Gym	$29,319	$122	61%	2	2	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
ENTIRE 2 BEDROOM APARTMENT UPTOWN WATERLOO	$18,588	$72	65%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
The Burbank Bungalow*(Lower Walkout Unit)	$24,601	$94	68%	2	2	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ENTIRE 2 BEDROOM APARTMENT UPTOWN WATERLOO	$21,811	$76	73%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Cherry Hill Retreat!	$12,749	$63	50%	2	1	1	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bright 2 BR w/KING bed,WiFi, NETFLIX,2parking	$17,478	$85	53%	2	1	4	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Sun Rise Suite (SRS)	$28,658	$174	45%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Downtown House: Patio - Fire Pit - Lawn Chairs	$39,799	$117	90%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Cheerful Cozy 2Bed/2Bath private home with office!	$32,441	$98	88%	2	2	2	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Santorini Suite: Private Modern Apt 2BD+Office DTK	$21,862	$97	57%	2	1	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming 2BR Retreat in Heart of DT Kitchener	$21,152	$68	81%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Bright Walk Out Unit	$11,898	$67	45%	2	1	5	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
⭐️ King Bed ⭐️ Work space ⭐️ Backyard ⭐️ Close to Unis	$46,940	$171	75%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
BEAUTIFUL SUITE, PRIVATE PATIO - PARK/GRAND RIVER	$17,853	$90	53%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
2 BD APT: Country Living in Midtown KW	$24,607	$83	81%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)

Wskaźniki zwrotu

-22.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$45,816	-$91,633	-$137,449	-$183,266	-$229,082	-$458,165	-$1,374,497
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Wpłata początkowa	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Łączny zwrot	$829,683	$810,131	$791,368	$773,416	$756,299	$684,162	$688,675

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-22.7%

Stopa kapitalizacji

1.35%

Zwrot z inwestycji

-5.93%

31 Forfar Ave Kitchener, Ontario, N2B 2Z7

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-92

Współczynnik inwestora Airbnb

-$45,816

Roczny zysk

1.4%

Stopa zwrotu

-22.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,968

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $104/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $93/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$23,567

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$93

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$45,817

Zysk

Przychód

$28,968

Koszty operacyjne

$17,446

Dochód operacyjny

$11,522

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$45,817

$201,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$201,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-22.7%

Stopa kapitalizacji

1.35%

Zwrot z inwestycji

-5.93%