BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 31 Avignon Ave, Foothill Ranch, CA 92610, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,246

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,107

Stopa kapitalizacji

19.8%

Roczny przychód

$83,246

AirDNA prognozuje $407/noc przy 56% obłożenia ($83,246).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $407 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

50.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,107	$78,214	$117,321	$156,429	$195,536	$391,073	$1,173,219
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$111,054	$162,560	$214,538	$267,007	$319,988	$593,402	$1,901,398

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

50.46%

Stopa kapitalizacji

19.78%

Zwrot z inwestycji

65.87%

31 Avignon Ave Lake Forest, California, 92610-1918

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Lake Forest

Strefowanie

Przepisy

$83,246

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$39,107

Zysk

Revenue

$83,246

Koszty operacyjne

$23,902

Dochód operacyjny

$59,344

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,107

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

50.46%

Stopa kapitalizacji

19.78%

Zwrot z inwestycji

65.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

-$8,214

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$8,214 = $158,214

Podatki od $158,214 (30%)

$47,464

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,464

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,464

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com