BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 30A Jana Henryka Dąbrowskiego, Poznań, Województwo wielkopolskie, 60-841

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €45,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€21,489

Zysk (Przepływ pieniężny)

€6,393

Stopa kapitalizacji

19.5%

Roczny przychód

€21,489

AirDNA prognozuje €68/noc przy 55% obłożenia ($13,634). Airbtics prognozuje €65/noc przy 63% obłożenia ($14,948). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, €72 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€7,743	€14,496	€22,264	€30,378
Obłożenie	42%	65%	82%	92%
Nightly Rate	€48	€59	€72	€87

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
APARTAMENT BUSINESS w centrum Poznania/parking	€8,858	€51	45%	1	2	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Studio Jeżyce, Poznania	€13,060	€45	80%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Lovely flat with veranda and garden, Center	€10,187	€64	42%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Homewell "Movie" apartment	€13,633	€59	61%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Good Time Apartments Kościelna III Faktura/Invoice	€34,470	€195	47%	1	1	7	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Apartament DeLuxe w centrum poznania /parking	€10,639	€65	43%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
CityVibe Studio	€19,078	€54	96%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Jasne mieszkanie w sercu Jeżyc	€13,473	€68	53%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
"Modern Business Apartment close to City Center"	€11,591	€45	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Art Deco Point	€18,504	€51	92%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Modern Black Spot	€18,756	€52	92%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Baranczaka 1A \| Elegant Apartment \| Parking	€17,351	€52	84%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Quiet Apartments -U nas poczujesz się jak w domu	€7,723	€62	34%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Jezyce Good Place Free Parking	€23,155	€84	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Uroczy apartament w centrum Poznania	€7,452	€48	42%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (96)
1-Bed Caribbean Paradise in the Heart of Poznań	€17,625	€72	65%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Homewell "Pac-Man" Apartment	€15,150	€70	58%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Next to PIF&Old Zoo! Parking lot–Elevator–Balcony	€16,457	€66	66%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Business & Pleasure 3 -Leon	€12,665	€54	62%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Lucky Seven No. 2	€19,001	€59	82%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartament Poznańska 1	€14,122	€44	86%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Zwierzyniecka Luxury Loft Apartment	€22,598	€147	40%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bukowska 18 \| Sylowy Apartment \| Parking	€10,463	€61	43%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Wygodne mieszkanie dla rodziny + taras i ogródek	€37,678	€102	99%	1	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Apartament Moderno	€9,085	€78	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Apartamenty DBRW serce Poznania	€12,897	€45	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Good Time Apartment Kościelna II (faktura/invoice)	€10,076	€77	35%	1	1	7	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Apartament DBRW idealny dla 1 os	€9,837	€27	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Apartament Sand Centrum Poznania	€28,264	€86	88%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Kościelna 26 \| Functional Apartment \| Parking	€17,399	€58	76%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Apartament Mona Jeżyce	€9,862	€36	73%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Poznan City Apartment Bukowska MTP (Faktura VAT)	€26,235	€75	95%	1	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Apartament DBRW Jeżyce Poznań	€10,912	€40	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
AleApartament	€14,260	€48	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Jeżycjada	€12,666	€42	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rynek Jeżycki Apartment	€11,923	€58	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)

Wskaźniki zwrotu

47.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€6,393	€12,786	€19,180	€25,573	€31,967	€63,934	€191,803
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999
Wpłata początkowa	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000
Aprecjacja nieruchomości	€1,350	€2,740	€4,172	€5,647	€7,167	€15,476	€64,226
Łączny zwrot	€52,743	€60,527	€68,353	€76,221	€84,134	€124,410	€301,030

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

47.56%

Stopa kapitalizacji

19.54%

Zwrot z inwestycji

62.32%

30A Jana Henryka Dąbrowskiego Poznań, Województwo wielkopolskie, 60-841

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

269

Współczynnik inwestora Airbnb

€6,393

Roczny zysk

19.5%

Stopa zwrotu

47.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

€21,489

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €68/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €65/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€14,873

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€65

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€25k

€40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€6,393

Zysk

Przychód

€21,489

Koszty operacyjne

€12,696

Dochód operacyjny

€8,793

Kredyt i podatki

€2,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

€6,393

€13,441

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€9,000

Remonty i wyposażenie

€3,091

Koszty zamknięcia

€1,350

Suma

€13,441

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

47.56%

Stopa kapitalizacji

19.54%

Zwrot z inwestycji

62.32%