BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 309 Harbour St, Port Mansfield, TX 78598, USA

4 pok • 3 łaz • 14 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,128

Zysk (Przepływ pieniężny)

$229

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$52,128

AirDNA prognozuje $446/noc przy 32% obłożenia ($52,127).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 32% zajętość, $446 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.19% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$229	$458	$687	$916	$1,145	$2,290	$6,870
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,666	$9,620	$14,880	$20,464	$26,393	$61,994	$380,000
Wpłata początkowa	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Łączny zwrot	$114,145	$134,006	$154,612	$175,997	$198,193	$322,644	$1,159,820

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.19%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

15.95%

309 Harbour St Port Mansfield, Texas, 78598

4 pok • 3 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$52,128

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$229

Zysk

Revenue

$52,128

Koszty operacyjne

$19,857

Dochód operacyjny

$32,271

Kredyt i podatki

$32,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

$229

$120,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$120,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.19%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

15.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,544

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,703

Twoje całkowite odliczenie

$48,312

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,312 = $101,688

Podatki od $101,688 (30%)

$30,506

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,506

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,494

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com