BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3087 Passmore Dr, Los Angeles, CA 90068

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$156,799

Zysk (Przepływ pieniężny)

$122,735

Stopa kapitalizacji

Infinity%

Roczny przychód

$156,799

AirDNA prognozuje $810/noc przy 53% obłożenia ($156,799). Airbtics prognozuje $776/noc przy 68% obłożenia ($192,731). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $810 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$97,446	$166,743	$328,048	$428,743
Obłożenie	56%	67%	85%	89%
Nightly Rate	$456	$652	$1,028	$1,287

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hollywood Hills Villa Panoramic View heatd PoolSpa	$200,574	$960	53%	4	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Celebrity Home with an incredible view!	$209,149	$880	63%	4	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Beautiful Hollywood Hills Home with Private Heated Pool & BBQ & Terrace	$216,337	$652	86%	4	3	1	$498	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Hollywood Hills West Luxury near Universal Studios	$354,502	$1,057	91%	4	5	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Skyhill Theater Oasis: Hot Tub/Firepit & More!	$104,048	$452	60%	4	3	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
3 Story 4 bd Hilltop Mansion with View of the City	$266,276	$999	70%	4	5	5	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NEW DESIGNER TOWNHOUSE WALKING TO UNIVERSAL!	$116,389	$442	67%	4	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Delightful LA Haven, 4 Bedrooms - Rog-UC	$63,991	$338	46%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Contemporary Architectural Treehouse Escape	$283,825	$1,214	63%	4	4	3	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sleek Modern Hollywood Hills Home w/Stunning Views	$170,406	$1,337	33%	4	4	30	$590	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Skyhill Modern Lux with Hot Tub, Walk to Universal	$191,314	$594	84%	4	4	3	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Original Artist’s Luxurious Hollywood Hills Home	$209,785	$642	86%	4	5	2	$419	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
12 mins walk to universal/Steam Room	$136,658	$461	78%	4	4	1	$259	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Troy Hill: Stunning Hollywood Hills Estate w/ Pool	$257,237	$1,408	48%	4	4	2	$590	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
LUXE \| Tri-level Hollywood Gated Home w/Views	$79,912	$204	92%	4	4	1	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)

Wskaźniki zwrotu

1,115.77% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$122,735	$245,470	$368,206	$490,941	$613,676	$1,227,353	$3,682,060
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$122,735	$245,470	$368,206	$490,941	$613,676	$1,227,353	$3,682,060

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,115.77%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

1,115.77%

3087 Passmore Dr Los Angeles, CA, 90068

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $0/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Infinity

Współczynnik inwestora Airbnb

$122,735

Roczny zysk

Infinity%

Stopa zwrotu

1115.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$156,799

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $810/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $776/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$190,693

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$776

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$160k

$255k

$355k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$122,735

Zysk

Przychód

$156,799

Koszty operacyjne

$34,064

Dochód operacyjny

$122,735

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$122,735

$11,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

Suma

$11,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,115.77%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

1,115.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$121,217

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$121,217 = $271,217

Podatki od $271,217 (30%)

$81,365

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$81,365

Szacowane oszczędności podatkowe

-$36,365

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -